verkauft
Ludwigsvorstadt: 2,5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nähe Sendlinger Tor, mit ca. 94 m² Grundfläche
Objektart:
Maisonettewohnung
Wohnfläche ca.:
64,00 m²
Baujahr:
1958
Nutzfläche ca.:
30,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Terrasse:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Parkett
Provision
Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem in 1958 erbauten Mehrfamilienhaus im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Das Dachgeschoss wurde in 2006 völlig neu aufgestockt und die Wohnung im Zuge dessen ausgebaut.
Die Aufteilung ist großzügig und offen gestaltet. So verfügt der Wohn-, Ess- und Kochbereich über ca. 29 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Grundfläche. Von der Diele aus gelangt man ins Gästezimmer und ins Bad. Das helle Bad mit Fenster ist sehr ansprechend ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich haben Sie Zugang zum Südbalkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist und zum im zweiten Dachgeschoss gelegenem Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren Südbalkon und auf die über 8 m² große Dachterrasse, ebenfalls mit Südausrichtung.
Die Küche ist komplett ausgestattet und mit einem Fenster versehen. Die Wohnung wirkt insgesamt sehr hell und freundlich.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Grundfläche von ca. 94 m².
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
147,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1958