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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
33 m²
Kaufpreis
€ 450.000,-
Lage
80802 München

Alt-Schwabing: Optimale Lage nahe dem Englischen Garten


Kennung:
2111ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
155,21 €
Aufzug:
Ja
Balkon:
Nein
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1983
Etagen:
4
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung


Interessante Kapitalanlage

Das mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² große, möblierte Apartment, befindet sich im 2. Obergeschoss - mit Lift - eines im Jahre 1983 errichteten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den gemütlich gestalteten Wohn-/Schlafraum. Das Mobiliar beinhaltet alles, was man in solch einem Apartment benötigt. Im Flur und im Wohn-/Schlafraum befinden sich zwei Kleiderschränke die ausreichend Stauraum bieten, zudem ist der Raum mit einem Doppelbett, Sofa mit Couchtisch und einem Esstisch für zwei Personen ausgestattet.
Im Apartment ist durchgehend Parkettfußboden verlegt, im Bad Bodenfliesen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die separate Küche die genügend Platz bietet und mit 4-flammigem Kochfeld, Kühl- Gefrierschrank, Spüle und Oberschränken ausgestattet ist. Das weiß geflieste Wannenbad ist mit einer schwarzen Bordüre umrandet und wirkt sehr ansprechend.

Ausstattung


  • Separate Küche mit Küchenzeile inkl. Kühl- Gefrierschrank, 4-Flammen- Cerankochfeld, Spüle, Oberschränke
  • Parkettfußboden im Flur, Wohn-/und Schlafbereich und der Küche, sowie Fliesenboden im Bad
  • Gemütliche Einrichtung
  • Flatscreen
  • Gepflegtes Wannenbad
  • Holz-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Kleiner Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum

Grundriss


Lage


Im Herzen von München

Alt-Schwabing gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von der Münchener Freiheit entfernt und somit dem ÖPNV bestens angeschlossen.
In den vielen kleinen Straßen, mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand, sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Stadtteilkultur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Umgebung.
Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hofflohmärkte, kunsthandwerklichen Läden und Kunstaktionen.
Der nahe gelegene Englische Garten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen und Relaxen ein.

ÖPNV an der Münchener Freiheit:

Bus-Linie: 53/54/59/142 in ca. 3 Gehminuten erreichbar
U-Bahn-Linien: U3 und U6 in ca. 3 Gehminuten erreichbar

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1983

Sonstiges


Die möblierte Wohnung ist derzeit für 1.180,- € Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internetflatrate) über Mr. Lodge möbliert auf Zeit, bis zum 31.03.2022 vermietet. Sie ist bestens als Kapitalanlage und/ oder zur späteren Selbstnutzung geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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