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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Kaufpreis
€ 389.000,-
Lage
81477 München

Solln: Apartment mit Stadt- und Alpenblick


Kennung:
2111ML1
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
165,19 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1969
Etagen:
16
Etage:
10
Zustand:
Gepflegt

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2,00% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Dieses beeindruckende Gebäude, das im Zuge der olympischen Spiele 1968 in massiver und solider Bauweise errichtet und 1998 saniert wurde, befindet sich in einem guten, gepflegtem und zeitgemäßen Zustand.

Das Apartment befindet sich in der 10. Etage und ist modern und geschmackvoll eingerichtet.
Der offene Wohn-/ Schlafbereich verfügt über eine kleine Einbauküche mit weißen Einbauschränken, Kühlschrank, 2 Platten-Ceranherd, und Kombi Grill/Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Spülbecken.
Alle notwendigen Küchenutensilien: Toaster, Kaffeemaschine, Besteck, Töpfe, Gläser, Geschirr sowie Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden.
An der Ess-Theke sitzt man gemütlich und genießt durch die große Fensterfront eine wunderbare Aussicht.
Im Wohn-Schlafbereich, der durch ein Regal optisch getrennt wird, befindet sich ein Schreibtisch, der ideal zum Arbeiten im Homeoffice geeignet ist.
Nach getaner Arbeit laden stilvolle Sitzmöbel von Corbusier zum Entspannen ein oder genießt auf dem Balkon den wunderschönen Panoramablick.
Ein Doppelbett (180x200cm) sorgt für erholsamen Schlaf.
Im modern ausgestatteten Bad findet man eine geräumige Dusche, ein Waschtisch und WC. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Absolute Highlight - das Haus bietet ein eigenes Schwimmbad und eine Sauna!
In der Gartenanlage steht den Bewohnern im Sommer ein großer Pool mit Liegewiese zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trockner. Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.

Ausstattung


Das Apartment ist modern und geschmackvoll eingerichtet.

Folgende Ausstattung finden Sie u.a. vor:
  • Parkettboden im Flur und Wohn-/Schlafzimmer
  • Gepflegte und neutrale Küchenzeile mit kleiner Ess-Theke
  • Ledersofa und Liege (Le Corbusier)
  • Doppelbett (180x200cm), Bettwäsche
  • Kleine Einbauküche mit weißen Einbauschränken, Kühlschrank, 2 Platten Ceranherd, Kombi Grill/Mikrowelle,
Geschirrspülmaschine und Spülbecken
  • Alle notwendigen Küchenutensilien, wie z.B. Toaster, Kaffeemaschine, Besteck,

  • Töpfe, Gläser, Geschirr, etc.
    • Schöner Balkon in Richtung Osten
    • Absolut hell und freundlich durch die große Fensterfront

    Die gesamte Ausstattung ist im Preis inbegriffen. Gerne senden wir Ihnen eine vollständige Inventarliste zu.

    Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

    Lage


    Das Hochhaus ist in einem gepflegten Zustand. Der Standort profitiert von seiner Nähe zum Nobelviertel Alt-Solln.

    Verkehrsanbindung:

    • Bushaltestelle Nr. 134, 151, N41 direkt vor der Tür
    • U-Bahn: ca 7 Fahrminuten zur U3 "Forstenrieder-Allee".
    • Anbindung: ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A95 Richtung Garmisch

    Parkplätze: relativ leicht zu finden
    Einkaufen: mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf
    Gastronomie: einige Cafes und Restaurants, auch im Haus selber eröffnet demnächst ein Italiener
    Kultur / Freizeit: Sportanlagen, Hallenbad, und der große Forstenrieder Park lädt zum Joggen und Radfahren ein

    Energieangaben


    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    E
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    145,00 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme,
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    1969

    Sonstiges


    Das Apartment ist bis 30.04.2022 für 1.350,-€ Warmmiete (inkl. NK, Strom und Internet) möbliert über Mr. Lodge vermietet.
    Dies stellt eine sehr gute Grundlage für jede Neuvermietung dar und gewährleistet damit auch eine gute Rendite.

    Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass
    alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir
    hierfür keine Haftung übernehmen.

    Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Anfrage


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