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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
26 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80799 München

Maxvorstadt: Ruhiges Apartment im Univiertel - zum Einzug bereit


Kennung:
2110ML8
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
325 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1972
Etagen:
4
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2,00% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Ideales Studentenapartment oder Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein helles, absolut ruhig gelegenes Apartment im beliebten Univiertel Maxvorstadt. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1972 - befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift). Der nach Süd/Westen ausgerichtete Wohn-/Schlafbereich hat Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Die Küchenzeile ist mit einer Pantry geschickt im Wohnraum integriert. Das weiß geflieste Bad ist kompakt und bietet Platz für eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten. Dort gibt es auch einen kleinen abschließbaren Stauraum für das Apartment.

Ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage ist für 26.000 € zu erwerben.

Apartment € 350.000 + Duplex-Stellplatz € 26.000 = Gesamt € 376.000

Ausstattung


Kompakt und gut geschnittenes Apartment
  • Helles Studio mit großer Fensterfront
  • Großer sonniger Südwestbalkon
  • Apartmentküche voll ausgestattet
  • Weiß gefliestes Bad mit Badewanne

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Spüle und Oberschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld
  • Einbauschrankwand, Bett, Essgruppe für 2 Personen, Sessel, Sideboard, TV, etc.

Grundriss


Lage


Mitten in der Maxvorstadt

Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele, berühmte Künstler wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie.

Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken
an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht erhalten.

Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
194,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

Sonstiges


Das Apartment ist nicht vermietet und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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