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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
22 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80799 München

Maxvorstadt: Freies Apartment mit schönem Balkon


Kennung:
2110ML7
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
222 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1972
Etagen:
4
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2,00% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Ideales Studentenapartment oder Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein helles, absolut ruhig gelegenes Apartment im beliebten Univiertel Maxvorstadt. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1972 - befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) des Rückgebäudes.
Der nach Süd/Osten ausgerichtete Wohn-/Schlafbereich hat Zugang zum schönen, sonnigen Balkon.
Die Kitchenette ist im Wohnraum integriert.
Das Bad ist kompakt und bietet Platz für eine Sitzdusche, ein Waschbecken und ein WC. Es wurde bereits modernisiert und ist weiß gefliest.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Ein Duplex-Stellplatz, unten, in der Tiefgarage ist für 25.000 € zu erwerben.

Apartment € 298.000,- + Duplex-Stellplatz € 25.000,- = Gesamt € 323.000,-

Ausstattung


Kompakt und gut geschnittenes Apartment
  • Bad mit Sitzbadewanne/ -dusche und WC
  • Separate Küchenzeile
  • Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront
  • Balkon

Das Apartment ist in einem einfachen aber gepflegten Zustand. Es wird leer verkauft und kann mit geringem Aufwand optimiert werden.

Die Möblierung und Dekoration ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch von unserer Einrichtungsabteilung erworben werden.

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Spüle und Oberschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld
  • Einbauschrankwand

Ende 2018 wurde der Boden erneuert und das Bad teilweise saniert.

Lage


Inmitten der Maxvorstadt

Der Stadtteil Maxvorstadt ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten, vor allem zwischen Odeonsplatz, Königsplatz und der Ludwigstraße mit den Universitätsgebäuden der Ludwigs-Maximilians Universität.
Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele, berühmte Künstler wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie.
Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht halten.
Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Bezirk seinen einmalig besonderen Charakter.

Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
194,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

Sonstiges


Das Apartment ist nicht vermietet und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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