Ihre Kontaktperson
Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Kaufpreis
€ 325.000,-
Lage
83026 Rosenheim

Rosenheim: Interessante Kapitalanlage - möbliertes Apartment


Kennung:
2109ML8
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
143 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1978
Etagen:
4
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Perfektes Apartment

Unser ansprechendes Apartment befindet sich im 3. OG - mit Lift - eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1978 in solider Massivbauweise im Rosenheimer Süden, zwischen Mangfall und Inn gelegen, erbaut wurde.

Durch optimale Planung werden Wohnräume zu Lebensräumen.
Jeder Quadratmeter, dieser liebevollen und bis ins kleinste Detail durchdachten und wertig eingerichteten Wohnung, ist sinnvoll genutzt und lässt Platz für kreative Wohnideen.
Von der Diele aus, in der ein Schrank und eine Kommode ausreichend Stauraum bieten, betritt man den Wohn-/ Schlafbereich, der sich hell, mit einer geschmackvollen Einrichtung präsentiert, und durch das gepflegte Eiche-Massiv-Parkett (Fischgrät) eine heimelige Atmosphäre schafft.
Der Schlafbereich befindet sich im hinteren Bereich des Apartments und ist optisch durch ein Regal vom Wohnbereich getrennt. Ein Doppelbett (160x200cm) sorgt für erholsamen Schlaf.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über zwei edle Ledersofas und einen Arbeitsplatz mit Schreibtischkonsole. Nach getaner Arbeit laden die stilvollen Sitzmöbel von Le Corbusier zum Entspannen ein oder man genießt den wunderschönen Bergpanoramablick, den die ruhige, geräumige Südloggia bietet. Hier kann man in den Sommermonaten frühstücken, einen Cappuccino oder ein Gläschen Wein genießen oder sonnenbaden.
Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten, sowie einer Waschmaschine. An der Esstheke sitzt man gemütlich und genießt nicht nur die Mahlzeiten, sondern durch die große Fensterfront auch eine wunderbare Aussicht.
Im renovierten und modern ausgestatteten Bad findet man eine geräumige Dusche, einen Waschtisch mit großem Spiegel, einen elektrischen Handtuchheizkörper und ein WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz in der TG kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, mit dem Sie bequem vom Eingang bis in die jeweilige Wohnetage oder in Keller und Tiefgarage gelangen. Im großen Gemeinschaftsfahrradraum können die Fahrräder abgestellt werden - auch ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten ist vorhanden.

Ausstattung


Modern und ansprechend

Das Apartment ist komplett ausgestattet
  • Einrichtung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Folgende Ausstattung finden Sie u.a. vor:
  • Kombinierter Wohn-/ Schlafbereich
  • Großzügiger Balkon mit Holzdielen
  • Schöner Fischgrät-Parkettboden
  • Gepflegte Einbauküche mit weißen Einbauschränken und allen elektrischen
Geräten, Waschmaschine, Grill/Mikrowelle, sowie Esstheke mit 2 Cerankochfeldern
  • Alle notwendigen Küchenutensilien, wie z.B. Toaster, Kaffeemaschine, Besteck, Töpfe, Gläser, Geschirr, etc.
  • Duschbad im Designstil
  • Kleiderschrank, Kommode
  • Flachbildschirm, DVD-Player

Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Wohnen, wo andere Urlaub machen

Bayern, wo es am schönsten ist. Rosenheim ist eine weißblaue Bilderbuchstadt. Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuelle Seite einlässt.
Das Apartment selbst ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, mit Blick ins Grüne und zu den Bergen. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Beim Bummeln durch die historischen Kulissen findet man urige Wirtshäuser ebenso wie moderne Bistros, Cafés, Kneipen, Restaurants und Boutiquen. Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung - Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Nicht umsonst heißt es von Rosenheim - Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen.

Durch die Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck bietet Rosenheim eine schnelle Verbindung zu diesen Städten, sowohl mit dem Auto als mit der Bahn.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1978

Sonstiges


Das Apartment war bisher für 1.150,-€ warm (inkl. NK, Internet, exkl. Strom) möbliert vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Sichern Sie sich jetzt günstige Zinsen und investieren Sie in eine Immobilie.
Die Wohnung ist frei und somit bietet sich ebenfalls ein Selbstbezug oder einen Nutzung als Ferienwohnung an.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


Mr.Lodge GmbH verarbeitet die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten gemäß der Mr.Lodge-Datenschutzerklärung.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Einzelne Cookies werden jedoch nur verwendet, wenn und soweit Sie hierfür zuvor Ihre Einwilligung erteilt haben. Um welche Cookies es sich dabei handelt, erfahren Sie, indem Sie auf „Einstellungen“ klicken und die jeweilige Kategorie auswählen, sowie in unserer Datenschutzerklärung. Indem Sie auf „Alles zulassen und fortsetzen“ klicken, willigen Sie ein, dass die Mr. Lodge GmbH alle unter „Einstellungen“ genannten Cookies setzt und personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet, um Ihnen bestimmte Funktionen der Webseite bereitzustellen, die Webseite zu optimieren und/oder um Ihnen Anzeigen zu präsentieren, die Sie interessieren könnten.. Ihre Einwilligung können Sie auf einzelne Cookies beschränken, indem Sie unter „Einstellungen“ nur bestimmte Cookies auswählen, und auf „Meine Auswahl bestätigen“ klicken. Die Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie Einstellungen wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, ändern.