Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
30 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80801 München

Schwabing: 1-Zimmer Apartment in erstklassiger Lage von Schwabing


Kennung:
2109ML5
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
159 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1968
Etagen:
6
Zustand:
Neuwertig

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Hochparterre eines in 1968 errichteten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur aus gelangt man ins Bad und ins Wohn- und Schlafzimmer mit Anschluss zur Küche. Die helle Küche mit Fenster ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der Zugang zum Balkon mit Blick zum Innenhof mit Südausrichtung erfolgt vom Wohnzimmer aus.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist sehr ansprechend mit großformatigen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Apartment in einem hervorragendem Zustand.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung


Das Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet.
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Voll ausgestattete Küche mit Fenster
  • Modernes Bad mit Badewanne
  • Parkett- und Fliesenboden

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirr- Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Küchenutensilien
  • Sofa mit Wohnzimmertisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Sideboard, TV
  • Bett mit Nachtkästchen und Kleiderschrank im Flur

Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Die Wohnung befindet sich in exzellenter Schwabinger Wohnlage in der Ainmillerstraße, welche von der Leopoldstraße nach Westen zur Kurfürstenstraße führt. Die Straße wurde nach Max Emanuel Ainmiller (1807–1870) benannt, ein Glas- und Landschaftsmaler aus München.

Viele große Namen gaben sich hier die Klinke in die Hand: Kandinsky, Münter, Rilke und Thomas Mann.

Es gibt kaum eine Straße in München, mit der sich so prominente Orte, vor allem aber so viele große Namen verbinden, wie die Ainmillerstraße.

Das heute nicht mehr existierende Gartenhaus der Nummer 36, also direkt nebenan, war Keimzelle des "Blauen Reiter". Dort lebten die Maler Wassily Kandinsky und Gabriele Münter zusammen. Auch Thomas Mann gab sich einige Häuser weiter ein Stelldichein, bevor er ans Isarhochufer zog.

Der Englische Garten und die Leopoldstraße sind schnell zu erreichen. Schwabing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der charmante Elisabethmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Uni (LMU) etc. kann man gemütlich zu Fuß oder auch mit dem Rad sehr gut erreichen. Schicke Boutiquen zum Stöbern, trendige Restaurants und gemütliche Straßencafés - hier wohnen Sie im Herzen von Schwabing.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Giselastraße (U3 und U6) ist bequem in 3-4 Minuten erreicht.
Oder Sie benutzen die Straßenbahnlinien 27, 28 und N27 am Elisabethplatz sowie die Buslinien 54, 68, 154 und N44 an der Haltestelle Giselastraße oder 53 und 59 an der Haltestelle Friedrichstraße.

Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßenverkehrsnetz Münchens angeschlossen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1968

Sonstiges


Die Wohnung ist komplett möbliert und steht dem neuen Käufer sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung sofort zur Verfügung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Einzelne Cookies werden jedoch nur verwendet, wenn und soweit Sie hierfür zuvor Ihre Einwilligung erteilt haben. Um welche Cookies es sich dabei handelt, erfahren Sie, indem Sie auf „Einstellungen“ klicken und die jeweilige Kategorie auswählen, sowie in unserer Datenschutzerklärung. Indem Sie auf „Alles zulassen und fortsetzen“ klicken, willigen Sie ein, dass die Mr. Lodge GmbH alle unter „Einstellungen“ genannten Cookies setzt und personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet, um Ihnen bestimmte Funktionen der Webseite bereitzustellen, die Webseite zu optimieren und/oder um Ihnen Anzeigen zu präsentieren, die Sie interessieren könnten.. Ihre Einwilligung können Sie auf einzelne Cookies beschränken, indem Sie unter „Einstellungen“ nur bestimmte Cookies auswählen, und auf „Meine Auswahl bestätigen“ klicken. Die Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie Einstellungen wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, ändern.