Schwabing: 1-Zimmer Apartment in erstklassiger Lage von Schwabing
Provision
Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Hochparterre eines in 1968 errichteten Mehrfamilienhauses.
Vom Flur aus gelangt man ins Bad und ins Wohn- und Schlafzimmer mit Anschluss zur Küche. Die helle Küche mit Fenster ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der Zugang zum Balkon mit Blick zum Innenhof mit Südausrichtung erfolgt vom Wohnzimmer aus.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist sehr ansprechend mit großformatigen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Apartment in einem hervorragendem Zustand.
Zum Apartment gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
Das Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet.
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete Küche mit Fenster
- Modernes Bad mit Badewanne
- Parkett- und Fliesenboden
Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirr- Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Küchenutensilien
- Sofa mit Wohnzimmertisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Sideboard, TV
- Bett mit Nachtkästchen und Kleiderschrank im Flur
Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in exzellenter Schwabinger Wohnlage in der Ainmillerstraße, welche von der Leopoldstraße nach Westen zur Kurfürstenstraße führt. Die Straße wurde nach Max Emanuel Ainmiller (1807–1870) benannt, ein Glas- und Landschaftsmaler aus München.
Viele große Namen gaben sich hier die Klinke in die Hand: Kandinsky, Münter, Rilke und Thomas Mann.
Es gibt kaum eine Straße in München, mit der sich so prominente Orte, vor allem aber so viele große Namen verbinden, wie die Ainmillerstraße.
Das heute nicht mehr existierende Gartenhaus der Nummer 36, also direkt nebenan, war Keimzelle des "Blauen Reiter". Dort lebten die Maler Wassily Kandinsky und Gabriele Münter zusammen. Auch Thomas Mann gab sich einige Häuser weiter ein Stelldichein, bevor er ans Isarhochufer zog.
Der Englische Garten und die Leopoldstraße sind schnell zu erreichen. Schwabing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der charmante Elisabethmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Uni (LMU) etc. kann man gemütlich zu Fuß oder auch mit dem Rad sehr gut erreichen. Schicke Boutiquen zum Stöbern, trendige Restaurants und gemütliche Straßencafés - hier wohnen Sie im Herzen von Schwabing.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Giselastraße (U3 und U6) ist bequem in 3-4 Minuten erreicht.
Oder Sie benutzen die Straßenbahnlinien 27, 28 und N27 am Elisabethplatz sowie die Buslinien 54, 68, 154 und N44 an der Haltestelle Giselastraße oder 53 und 59 an der Haltestelle Friedrichstraße.
Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßenverkehrsnetz Münchens angeschlossen.
Energieangaben
Sonstiges
Die Wohnung ist komplett möbliert und steht dem neuen Käufer sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung sofort zur Verfügung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
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