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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Kaufpreis
€ 425.000,-
Lage
80809 München

Schwabing: Großzügiges Apartment mit Blick auf den Luitpoldpark


Kennung:
2109ML1
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
180 €
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1969
Etagen:
8
Etage:
6
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% Provision inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Apartment mit herrlicher Fernsicht:

Dieses geräumige ca. 41 m² große Apartment befindet sich im sechsten von insgesamt acht Geschossen eines im Jahre 1969 errichten Hochhauses. Es ist voll ausgestattet und möbliert.
Sie betreten das Apartment und gelangen linker Hand in das deckenhoch, weiß geflieste Wannenbad. Vom Flur geradeaus betreten Sie die Küche mit kleinem Essplatz für den morgendlichen Café. Im Flur findet auch noch ein großer Einbauschrank seinen Platz.
Das Wohn-/Schlafzimmer hat zur Linken eine offene Schlafnische mit einem Doppelbett und ist ferner mit einem Sofa, Couchtisch, Regal für Bücher und Ähnliches sowie einem Arbeitsplatz vor dem Balkon ausgestattet.
Nun betreten Sie den großzügigen Balkon, der eine wunderbare Aussicht Richtung Osten über den Luitpoldpark und die nördliche Skyline Münchens bietet - schöne Sonnenaufgänge inklusive.

Zum Apartment gehört ein TG-Stellplatz (Duplex) der zum Preis von 25.000,00 € mit erworben werden muss. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 450.000,00 €.

Dieses charmante Apartment wird bald einen neuen Eigentümer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Dieses geräumige Apartment ist wie folgt ausgestattet:
  • Separate, jedoch offene Küche, Arbeitsfläche mit 4-Flammenkochfeld und Spüle, Oberschränke, Backofen und Kühlschrank
  • Hochwertiger Buchenparkettboden im Flur, Wohn-/und Schlafbereich, Küche sowie Fliesenboden im Bad
  • Gepflegtes Wannenbad
  • Großer Balkon Richtung Osten
  • Holz-Isolierverglasung
  • Abstellraum im Dachgeschoss
  • Gemeinschaftliche Räume im Keller (Waschmaschine/Trockner/Fahrrad)
  • Duplex-Einstellplatz (zzgl. 25.000,00 € zum Kaufpreis)

Dieses Apartment wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Die teilweise in den Bildern gezeigte Dekoration wurde von unserer Einrichtungsabteilung zur Verfügung gestellt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Eine Inventarliste wird dem Kaufvertrag beigefügt.

Grundriss


Lage


Das Apartment befindet sich nur ca. 4,5 km nördlich vom Münchner Zentrum entfernt.
Es umgibt Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Tram-Bahn und Bus, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind.
Der weitläufige Luitpoldpark ist quasi vor der Haustüre und auch der nahegelegene Olympiapark lädt zur Erholung, Sport, Veranstaltungen und für Spaziergänge ein.

MVV: Tram-Bahn Linie 27 erreichbar in ca. 50 m. Die Haltestelle "Petuelring" mit U-Bahn-Anschluss der U3 sowie Bus und Straßenbahn ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Am ca. 300 Meter entfernt gelegenen Petuelring befindet sich der Autobahnzubringer zur A9, der Nord-Süd-Tangente im Münchner Norden.

Energieangaben


Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1969

Sonstiges


Das Apartment ist nicht vermietet und eignet sich daher bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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