verkauft

Weilheim: Kapitalanlage mit exzellentem Mieter

Objektart:

Bürofläche

Baujahr:

1997

Zustand:

Gepflegt

Gesamtfläche:

264,00 m²

Einbauküche:

Etage:

Bodenbelag:

Laminat

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für den Käufer 3,00 % zzgl. 19% MwSt. = 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche mitten in Weilheim

Sie interessieren sich hierbei für eine Gewerbefläche mit ca. 264 m², die gegenwärtig als Büro genutzt wird. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 1997 errichtet wurde. Das Objekt ist im Zentrum von Weilheim, in sehr guter, frequentierter Geschäftslage angesiedelt.
Zurzeit sind die Räumlichkeiten an einen äußerst solventen Mieter, hinter dem das Land Bayern steht, vermietet, dies im Rahmen eines 5-Jahres Vertrages mit Index-Anpassungsklausel und einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die Jahresnettomiete beträgt 27.600,00 €.

Die Aufteilung wurde vom Mieter nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet. Gegenwärtig ist die Fläche in neun Räume mit großer Küche, zwei separaten WC´s, Lagermöglichkeit und großzügigem Eingangsbereich aufgeteilt. Zudem gehören noch drei Kellerräume, die Sie direkt von den Räumlichkeiten über das Treppenhaus erreichen, dazu. Vom Treppenhaus gelangen Sie über einen zweiten Eingang ebenfalls in die Räume.

Optional stehen dem Käufer vier TG-Stellplätze (Mehrfachparker) zur Verfügung. Diese Stellplätze können erworben werden.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldigst einen Besichtigungstermin.