verkauft
Harlaching: Nähe Isarleite - Charmante 3-Zimmer Wohnung, 2 Balkone
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
78,00 m²
Baujahr:
1985
Zustand:
Modernisiert
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Provision
2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Die möblierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in der "Beletage", dem 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Einheiten und wurde 1985 in einem ansprechenden Baustil errichtet. Sie ist befristet bis 31.12.2021 vermietet.
Die Aufteilung ist ideal. Von der geräumigen Diele mit ausreichend Stellfläche und der Möglichkeit diese ebenfalls wohnlich zu nutzen, gelangt man linker Hand in das Schlafzimmer und das helle, modern geflieste Wannenbad mit Fenster.
Daneben befindet sich die separate Küche mit einer schönen Einbauküche, mit Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie in der Abendsonne bei einem gemütlichen Gläschen Wein ausklingen lassen können, sowie das zweite Schlafzimmer, das sowohl als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Rechter Hand betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Süd-Ost ausgerichteten Eckbalkon - hier können Sie wunderbar frühstücken und tagsüber die Sonne genießen.
Das großzügige Zimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine schöne Sitzgruppe und einen gemütlichen Essbereich.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Keller sowie ein TG-Stellplatz.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
156,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1985