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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
22 m²
Kaufpreis
€ 320.000,-
Lage
80469 München

Glockenbachviertel: Bestlage und sofort frei


Kennung:
2108ML10
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
145,22 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1972
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Das Glockenbachviertel - einer der beliebtesten Wohnorte

Sie interessieren sich hier für ein mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² großes Apartment, welches sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Apartmenthauses befindet.
Das Apartment erreichen Sie auch bequem mit dem Lift. Es ist modern ausgestattet und zudem voll möbliert.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den gemütlich gestalteten Wohn-/Schlafraum. Das Mobiliar beinhaltet alles, was man in solch einem Apartment benötigt. Die Schrankwand bietet ausreichend Stauraum, zudem befindet sich darin ein bequemes Schrankbett. Ein weiteres Schlafsofa steht für den eventuellen Besuch bereit.

Im gesamten Apartment ist durchgehend Laminat verlegt. Im Bad und vor der Küchenzeile Bodenfliesen. Auch die in den Wohnbereich integrierte Kochnische bietet genügend Platz, mit 2-flammigem Kochfeld, Kühlschrank und Spüle inklusive. Das deckenhoch, weiß geflieste Wannenbad ist mit einer farbigen Bordüre umrandet und wirkt sehr ansprechend.

Zum Apartment gehört ein neuer TG-Stellplatz (Duplex oben) der zum Preis von 45.000,00 € mit erworben werden muss. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 365.000,00 €.

Dieses charmante Apartment in exzellenter Lage wird bald einen Käufer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Das Dachgeschoss (zwei Wohnungen) gehört der Eigentümergemeinschaft. Somit werden die Einnahmen im Rahmen der Jahresabrechnung den Eigentümern im Verhältnis ihrer MEA´s gutgeschrieben

Ausstattung


Dieses Apartment ist wie folgt ausgestattet:
  • Zum Wohnraum hin offene Küchenzeile inkl. Kühlschrank, 2-Flammenkochfeld, Spüle, Oberschränke und Mikrowelle
  • Laminatfußboden im Flur, Wohn-/und Schlafbereich sowie Fliesenboden im Bad und vor der Küchenzeile
  • Schrankbett + Schlafsofa
  • Gepflegtes Wannenbad
  • Holz-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz (Duplex oben) 45.000,00 €

Dieses Apartment wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Eine Inventarliste wird dem Kaufvertrag beigefügt.

Grundriss


Lage


Im Herzen von München

Das Gärtnerplatzviertel gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt.
In den vielen kleinen Straßen, mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand, sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Stadtteilkultur.
Das Objekt ist sehr ruhig gelegen - unweit vom Viktualienmarkt und nur einen Steinwurf vom angesagten Gärtnerplatz mit seinem bekannten Theater entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Supermarkt und Getränkehändler liegen in fußläufiger Umgebung.
Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hofflohmärkte, kunsthandwerklichen Läden und Kunstaktionen.
Die nahe gelegenen Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Relaxen, sowie im Sommer zum Grillen und Schwimmen ein.

Bus-Linie: 132 in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Tram-Bahn-Linien: 28 und N27
U-Bahn-Linien: U1, U2,U7 und U8 in ca. 4 Gehminuten erreichbar

Energieangaben


Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
173,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

Sonstiges


Die Wohnung ist gegenwärtig unvermietet und eignet sich daher bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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