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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81241 München

Pasing: Attraktive 2-Zi. Wohnung - nahe Stadtpark


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
45 m²
Baujahr:
1985
Wohngeld:
282 €
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
3
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Ruhige Lage, grüne Umgebung - hohe Lebensqualität

Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1985 - befindet sich die Wohnung im Hochparterre mit Blick in die ruhige Anliegerstraße.

Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur sonnigen West-Loggia an der sich ein kleiner privater Garten anschließt. Eine geschmackvolle Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert.
Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern hat ebenfalls Zugang zur Loggia. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und sogar auch noch Fläche für einen kleinen Arbeitsbereich.. Klassisch elegant zeigt sich das in warmen Erdtönen gehaltene Bad mit Badewanne. In der Diele gibt es Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, wo der Gemeinschaft auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung steht.

In der Tiefgarage steht ein Duplexstellplatz (unten) zur Verfügung.

Ausstattung


Gepflegt und ansprechend
  • Schöne, sonnige West-Loggia
  • Isolierglasfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
  • Geschmackvolle Einbauküche
  • Kleiner Privatgarten

Das in den Bildern gezeigte Mobiliar und die Dekoration wurden von unserer Einrichtungsabteilung zur Verfügung gestellt und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage


Authentisch und Ursprünglich

Der Stadtteil Pasing, der sich im Münchner Westen befindet, gewinnt durch seine moderne und weltoffene Art immer mehr an Beliebtheit. Die vormals eigenständige Stadt Pasing hat viel von ihrer Unabhängigkeit bewahrt. Im Zentrum um den Pasinger Marienplatz erkennt man noch am eindeutigsten den ehemaligen Ortskern um den herum sich die Stadt ausgerichtet hat.

Seit 2012 eine Ortsumgehung eingerichtet wurde, ist dieser Teil zu einer Fußgängerzone geworden, die zum Bummeln einlädt. Attraktive Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen Viertel - sei es der Pasinger Viktualienmarkt, die Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße oder das Einkaufszentrum "Pasing-Arcaden – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Haltestelle der beiden Bus-Linien 259 und 265 befindet sich direkt vor der Haustür und von dort gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing.
S-Bahn: Linien S20, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Pasing Bahnhof.
Mit dem eigenen Auto ist man über die A96 und A99 sowie der B2 bestens an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Das vielfältige kulturelle Angebot, wie Theatern, Kunstateliers und Galerien lässt jedes Künstlerherz höher schlagen. Der Pasinger Stadtpark, der in den Paul-Diehl Park übergeht, und die Würm bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und runden die Vorzüge dieser schönen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146,20 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1985

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Sonstiges


Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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