verkauft
Maxvorstadt: hochwertig sanierte Wohnung am Englischen Garten
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
39,00 m²
Baujahr:
1956
Zustand:
Saniert
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Provision
Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% Provision inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.
Beschreibung
Unsere ansprechende, gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Mit seinen knapp 40 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,70m! hat die Wohnung eine gute Größe und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Hier erwartet Sie ein Wohnen der besonderen Art - eine "Belle Etage" im Soutterain!
Große Fenster in Kombination mit hellen, erdigen Farben und Weiß sorgen für Licht und Helligkeit in allen Räumen.
Mit einem optimal geschnittenen Grundriss entspricht die modern eingerichtete Immobilie allen Erwartungen einer idealen, komfortablen 2-Zimmer Wohnung in zentraler, jedoch absolut ruhiger Lage.
Der helle Wohnraum ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lässt die Morgensonne durch´s Fenster scheinen. Eine Couch mit Sessel und Esstisch laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die nach Maß angefertigte Küchenzeile ist edel und funktionell ausgestattet.
Klassisch elegant zeigt sich das Tageslicht-Bad mit Rainshower Dusche und Handtuchwärmer.
Im großzügigen Schlafzimmer findet sich ebenfalls Platz für einen Arbeitsbereich.
Einbauten in der Diele und im Wohnbereich bieten ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile. Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1956