Ihre Kontaktperson
Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
52 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81379 München

Obersendling: Ein Schmuckstück mit perfekter Aufteilung


Kennung:
2107ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
174 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
2005
Etagen:
4
Etage:
2
Zustand:
Neuwertig
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen

Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2005 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar, der Zugang zum Hause, als auch innerhalb des Objektes ist barrierefrei. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem alle Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das großzügige, mit einem Essplatz versehene Wohnzimmer. Von diesem erreichen Sie auch den nach Westen ausgerichteten Balkon, bei zu viel Sonne oder etwas Regen lässt sich hier eine Markise ausfahren.
Vom Flur aus betreten Sie halb Links die charmante Küche, diese ist mit einer in grau gehaltenen Einbauküche mit elektrischen Großgeräten ausgestattet. Ein kleiner, ausklappbarer Tisch an der Wand lädt zum Kaffee am Morgen ein. Rechter Hand im Flur, betreten Sie das Schlafzimmer, welches beidseitig mit hochwertigen, weißen Einbauschränken ausgestattet ist. In dem geräumigen Duschbad mit einer Doppelduschkabine in Vollglas ist auch Platz für eine Waschmaschine.
In der gesamten Wohnung ist Stäbchenparkett in Buchenholz verlegt, Fußbodenheizung in allen Räumen, an allen Fenstern befinden sich elektrische Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und zwei TG-Einzelstellplätze.

Ausstattung


Dieses hochwertige Apartment ist wie folgt ausgestattet:
  • Charmante, separate Küche, Arbeitsfläche mit 4-Flammen Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank und Schränken
  • Buchenholz-Stäbchenparkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesenboden im Bad
  • Duschbad mit Doppelduschkabine
  • Holz-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Außenjalousien an allen Fenstern
  • Markise
  • Großzügiger Balkon
  • Großes Kellerabteil
  • 2 TG-Einstellplätze

Diese Wohnung wird unmöbliert und ohne Ausstattung verkauft. Die Wohnung wurde von Mr. Lodge dekoriert, die Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Kaufobjektes.

Grundriss


Lage


Nahe der Innenstadt - schnell an der Isar

Das "Wohngut Eichenpark", in dem sich die Wohnung befindet, ist von viel Grün geprägt und hat eine gute Infrastruktur, durch die der Stadtteil Obersendling sich immer zunehmender Beliebtheit erfreut.

Fußläufig und in nächster Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Auch ein Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Natürlich ist auch die Nähe zur Münchner Innenstadt sehr wichtig.
Mit der S 7 - Haltestelle Siemenswerke - ist der Hauptbahnhof und der Marienplatz in nur ca. 20 Minuten erreicht. Über die B 11 Richtung Süden und den Mittleren Ring ist man bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die nahe gelegenen Isarauen - (mit Flaucher und Naturfreibad Maria Einsiedel) - sowie der Südpark und der Tierpark Hellabrunn runden durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität dieser ansprechenden Wohnlage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2005

Sonstiges


Die Wohnung ist frei und unmöbliert und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Einzelne Cookies werden jedoch nur verwendet, wenn und soweit Sie hierfür zuvor Ihre Einwilligung erteilt haben. Um welche Cookies es sich dabei handelt, erfahren Sie, indem Sie auf „Einstellungen“ klicken und die jeweilige Kategorie auswählen, sowie in unserer Datenschutzerklärung. Indem Sie auf „Alles zulassen und fortsetzen“ klicken, willigen Sie ein, dass die Mr. Lodge GmbH alle unter „Einstellungen“ genannten Cookies setzt und personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet, um Ihnen bestimmte Funktionen der Webseite bereitzustellen, die Webseite zu optimieren und/oder um Ihnen Anzeigen zu präsentieren, die Sie interessieren könnten.. Ihre Einwilligung können Sie auf einzelne Cookies beschränken, indem Sie unter „Einstellungen“ nur bestimmte Cookies auswählen, und auf „Meine Auswahl bestätigen“ klicken. Die Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie Einstellungen wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, ändern.