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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80469 München

Altstadt: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - frei


Kennung:
2106ML7
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
293 €
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1889
Etagen:
3
Etage:
3
Zustand:
Modernisiert
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Eine Wohnung zum Wohlfühlen

Diese schöne, modern ausgestattete 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Rückgebäudes eines 1889 erbauten Stadthauses. Sie liegt absolut ruhig zum idyllischen Innenhof.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus dieses Stil-Altbaus der Jahrhundertwende ist sowohl modern, als auch - mit seinen Holzstiegen und -Treppengeländer - noch sehr ursprünglich.

Betritt man die Wohnung, so öffnet sich der Flur linker Hand zum hellen, geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon von dem man eine wunderschöne Aussicht in den ruhigen, begrünten Innenhof hat und der an milden Sommerabenden dazu einlädt ein Gläschen Wein zu genießen oder zu grillen.
Rechter Hand gelangt man in die offene Küche mit modernem Essplatz und einer schicken Küchenzeile.
Das gemütliche Schlafzimmer mit Fenster kann von zwei Seiten über Schiebetüren aus gestrahltem Glas betreten werden.
Ein kleiner Flur führt ins geräumige Badezimmer mit Badewanne - auch eine Waschmaschine findet hier noch Platz. Integrierte Leuchten an der Badewanne, moderne Downlights, sowie ein Oberlicht durch das das Tageslicht ins Bad fällt, sorgen hier für eine schöne Beleuchtung.
Daneben befindet sich das separate WC, sowie eine Ankleide mit Kleiderschrank und Garderobe.

Klassische Möblierung und eine klare moderne Ausstattung harmonieren miteinander und runden das Bild dieser schönen Altbauwohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, gemauertes Kellerabteil.
Fahrradkeller und Abstellplätze im Innenhof zum Rückgebäude stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung


Highlights der Ausstattung:
  • Balkon
  • Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung und Oberlicht
  • Waschmaschine
  • Downlights
  • Handtuchheizkörper
  • Separates WC
  • Begehbarer Ankleide mit Kleiderschrank
  • Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
  • Parkett- und Fliesenböden
  • gemauertes Kellerabteil
  • Anmietung eines TG-Stellplatzes in der Nachbarschaft oder Umgebung möglich

Die Ausstattung und Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Die Dekoration von Mr. Lodge ist hierin nicht enthalten.
Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Im Herzen von München

Das Gärtnerplatzviertel gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt.
In den vielen kleinen Straßen, mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Stadtteilkultur.
Das schöne Altbau-Domizil liegt absolut ruhig im Rückgebäude - einen Steinwurf vom Viktualienmarkt und nicht weit vom Gärtnerplatz entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Supermarkt, Getränkehändler liegen in fußläufiger Umgebung. Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hofflohmärkte, kunsthandwerklichen Läden und Kunstaktionen.
Die nahe gelegenen Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Relaxen, sowie im Sommer zum Grillen und Schwimmen ein.

Bus-Linie: 132
Tram-Bahn-Linien: 16, 36 und N17
U-Bahn-Linien U3 und U6 in 7 Gehminuten und
S-Bahn-Linien S1-4, S6-8 in 5 Gehminuten erreichbar

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1889

Sonstiges


Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung ist frei und optimal geeignet als Kapitalanlage oder zum sofortigen oder späteren Selbstbezug. Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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