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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
61 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81373 München

Sendling: Großzügige 2-Zimmer Wohnung Nähe Theresienwiese


Kennung:
2106ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
244 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1982
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines in 1982 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der gelungene Grundriss bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung sind alle Zimmer vom geräumigen Flur direkt zu begehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem zum Innenhof gelegene Balkon mit Westausrichtung.
Das moderne Badezimmer ist mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.
Die helle Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden.

Ausstattung


  • Voll ausgestattete Küche mit Fenster
  • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Separate Abstellkammer

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld, Spülmaschine, Geschirr- und Küchenutensilien
  • Sofa mit Wohnzimmertisch,
  • Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard mit TV (Samsung), Stehlampe
  • Doppelbett mit Nachtkästchen und Kleiderschrank
  • Waschmaschine

Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Die Wohnung liegt in guter Sendlinger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Westpark und nur circa 3 km südwestlich vom Marienplatz. Zur Theresienwiese sind es gerade mal 500 Meter.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Bushaltestelle Ganghofer Brücke mit den Linien 53, 134 und 153 ist nur 50 m entfernt.
Über die Buslinien ist die U-Bahnhaltestelle Schwanthalerhöhe (U4/U5) nach nur 2 Haltestellen bequem zu erreichen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
55,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1982

Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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