Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Kaufpreis
verkauft
Lage
82166 Gräfelfing

Gräfelfing: Baugrundstück in bester Lage


Objektart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.:
1.767,00 m²

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Grundstück mit ca. 1.767 m² ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bäume. Entsprechende Festsetzungen sind im Bebauungsplan geregelt.

Der Flyer "Baumschutz in Gräfelfing" liegt dem Exposé bei.

Erschließung


Das Grundstück ist voll erschlossen.

Bebaubarkeit


Die Bebauung richtet sich nach der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 1D.
Die Grundstücksmindestgröße gemäß Bebauungsplan beträgt 1.250 m². Eine Realteilung ist gemäß der Mindestgrößen der Grundstücke laut Bebauungsplan nicht möglich, sodass eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgen müsste.
Bebaubar ist es voraussichtlich mit zwei Einfamilienhäusern, bzw. einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.

Laut Auskunft der Gemeinde beträgt die zulässige Grundfläche (nur Wohngebäude) ca. 544m² und die Geschossfläche ca. 407 m². Vorstellbar sind 2 eventuell 3 Vollgeschosse.

Die Anzahl der Wohneinheiten ist auf 3 begrenzt.

Eine Zusammenfassung der Kennzahlen haben wir dem Exposé beigefügt.

An den angrenzenden Grundstücken wurden bereits ein größeres Einfamilienhaus und zwei großzügige Einfamilienhäuser errichtet.

Immobilienpreisrechner


Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!