verkauft
Gräfelfing: Baugrundstück in bester Lage
Objektart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.:
1.767,00 m²
Etage:
EG
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit ca. 1.767 m² ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bäume. Entsprechende Festsetzungen sind im Bebauungsplan geregelt.
Der Flyer "Baumschutz in Gräfelfing" liegt dem Exposé bei.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 1D.
Die Grundstücksmindestgröße gemäß Bebauungsplan beträgt 1.250 m². Eine Realteilung ist gemäß der Mindestgrößen der Grundstücke laut Bebauungsplan nicht möglich, sodass eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgen müsste.
Bebaubar ist es voraussichtlich mit zwei Einfamilienhäusern, bzw. einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.
Laut Auskunft der Gemeinde beträgt die zulässige Grundfläche (nur Wohngebäude) ca. 544m² und die Geschossfläche ca. 407 m². Vorstellbar sind 2 eventuell 3 Vollgeschosse.
Die Anzahl der Wohneinheiten ist auf 3 begrenzt.
Eine Zusammenfassung der Kennzahlen haben wir dem Exposé beigefügt.
An den angrenzenden Grundstücken wurden bereits ein größeres Einfamilienhaus und zwei großzügige Einfamilienhäuser errichtet.