Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80939 München

Freimann: 1-Zimmer Apartment nähe ehemaliger Floriansmühle


Kennung:
2105ML4
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
161 €
Aufzug:
Nein
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1971
Etagen:
3
Zustand:
Gepflegt

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Das im Hochparterre gelegene Apartment befindet sich in einem in 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, welches in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Es ist hochwertig eingerichtet und komplett ausgestattet. Umgeben von viel Grün, ist das Gebäude absolut ruhig gelegen (Sackgasse) und macht einen gepflegten Eindruck.

2011 wurde das Apartment saniert, das Bad erneuert und vergrößert und mit zwei Oberlichtfenster versehen. Des weiteren wurde die Elektroanlage modernisiert. Im Flur befindet sich ein großer über Eck führender Einbauschrank mit viel Stauraum.

Im Flur und im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Parkett verlegt.

Von der nach Westen ausgerichteten Loggia gelangt man über drei Stufen in den Garten, welcher als Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung


Das zum Verkauf stehende Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet.

Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten:

2 Sessel mit Beistelltisch, Bett 140 x 200 cm, Sideboard mit Flat-TV, DVD-Player und Musikanlage, Schrank und weitere Kleinmöbel, voll ausgestatteter Küchenbereich mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspüler, Geschirr, Besteck, Mikrowelle, Töpfe, Pfannen, Kaffeemaschine, Wasserkocher und einer Küchentheke mit drei Barhockern.

Waschmaschine und Wäschetrockner, Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett

Die teilweise in den Bildern gezeigte Dekoration wurde von unserer Einrichtungsabteilung zur Verfügung gestellt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Beim Kauf stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Freimann im Münchner Norden ist vor allem für ein Bauwerk weltbekannt: Die Allianz Arena, das Fußballstadion des FC Bayern München.

Nah an Schwabing gelegen und dennoch nicht ganz so hektisch, besitzt das Viertel für die Bewohner hohe Attraktivität.
Freimann umfasst nämlich den großen nördlichen Teil des Englischen Gartens, welcher sich quasi vor der Tür befindet. Der Aumeister und die Isar sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und der nahe gelegene Euro-Industriepark bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Freimann optimal angebunden - den Mittleren Ring, die A9 Richtung Nürnberg sowie den Autobahnring A99 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur U-Bahn Haltestelle Freimann sind es von unserer Wohnung nur 5 Minuten zu Fuß. Mit der U6 ist die Innenstadt, ebenso wie der "Garchinger Campus" der Technischen Universität München, schnell erreicht. Über die Buslinie 181 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Studentenstadt mit Anschluss an weitere Buslinien und die U6.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,89 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1971

Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Einzelne Cookies werden jedoch nur verwendet, wenn und soweit Sie hierfür zuvor Ihre Einwilligung erteilt haben. Um welche Cookies es sich dabei handelt, erfahren Sie, indem Sie auf „Einstellungen“ klicken und die jeweilige Kategorie auswählen, sowie in unserer Datenschutzerklärung. Indem Sie auf „Alles zulassen und fortsetzen“ klicken, willigen Sie ein, dass die Mr. Lodge GmbH alle unter „Einstellungen“ genannten Cookies setzt und personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet, um Ihnen bestimmte Funktionen der Webseite bereitzustellen, die Webseite zu optimieren und/oder um Ihnen Anzeigen zu präsentieren, die Sie interessieren könnten.. Ihre Einwilligung können Sie auf einzelne Cookies beschränken, indem Sie unter „Einstellungen“ nur bestimmte Cookies auswählen, und auf „Meine Auswahl bestätigen“ klicken. Die Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie Einstellungen wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, ändern.