verkauft
Maxvorstadt: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Uni-Nähe
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
51,00 m²
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Teppichboden, Parkett
Provision
2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.
Beschreibung
Sehr gute Lage, grüner Umgebung - hohe Lebensqualität
Die helle, gut geschnittene Stadtwohnung liegt im beliebten Uni-Viertel.
Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1976 - befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss, mit Lift.
Vom Eingangsbereich mit Flur gelangt man in alle Zimmer. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Stauraum und Platz für eine Arbeitsecke bietet. Daneben liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne - ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Rechter Hand vom Eingang liegt das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südost- Balkon, auf dem man an lauen Sommerabenden den Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen kann.
Alles in allem - eine gut geschnittene Wohnung in sehr guter Lage und mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Duplex- Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Der Innenhof bietet einen überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
124,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1976