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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80798 München

Maxvorstadt: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Uni-Nähe


Kennung:
2105ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
376,3 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1976
Etagen:
2
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Teppichboden, Parkett

Provision

2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung


Sehr gute Lage, grüner Umgebung - hohe Lebensqualität

Die helle, gut geschnittene Stadtwohnung liegt im beliebten Uni-Viertel.
Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1976 - befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss, mit Lift.

Vom Eingangsbereich mit Flur gelangt man in alle Zimmer. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Stauraum und Platz für eine Arbeitsecke bietet. Daneben liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne - ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Rechter Hand vom Eingang liegt das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südost- Balkon, auf dem man an lauen Sommerabenden den Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen kann.
Alles in allem - eine gut geschnittene Wohnung in sehr guter Lage und mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Duplex- Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Der Innenhof bietet einen überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ausstattung


Gepflegt
  • Sehr schöner, sonniger S/O Balkon
  • Bad mit Fenster und Badewanne
  • Laminatboden, Teppich
  • Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
  • Duplex-Stellplatz
  • begrünter Innenhof

Das 2- Zimmer Apartment ist in einem gepflegten Zustand. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Beim Kauf steht Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Mittendrin

Studenten, Akademiker und Touristen machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen, toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil. Dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Neben den wichtigsten Museen, haben sich dort etliche kleine Läden und Galerien angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.

Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens nahe dem Alten Nordfriedhof zwischen Josephsplatz und Theresienstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern, sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés, wird Ihnen gefallen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

  • U2 mit den U-Bahnhöfen Theresienstraße (6 Min.) und Josephsplatz (4 Min.)
  • U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität

Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpold- und dem Leopoldpark, sowie zu Münchens "Grüner Lunge", dem Englischen Garten, runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
124,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1976

Sonstiges


Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümernoder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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