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Thomas Engel
Immobilienberater Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80935 München

Lerchenau: Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Hobbyraum und Garten


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Baujahr:
1991
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG

Beschreibung


Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung wurde 1991 erbaut und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche sich in einer Spielstraße befindet.

Beim Betreten der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und das Kinderzimmer auf der linken Seite und das Schlafzimmer und die großzügige Küche auf der rechten Seite. Zusätzlich zum Badezimmer mit Badewanne und WC gibt es ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Kinderzimmer aus hat man Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den darunter liegenden Hobbyraum, der wohnraummäßig ausgebaut ist und mit über 21m² eine schöne Zusatzfläche bietet. Die Belichtung erfolgt über einen Lichtschacht.

Der nach Westen ausgerichtet Garten ist als Sondernutzungsrecht für die Wohnung ausgewiesen und zur ausschließlichen Nutzung für die Wohnung bestimmt.

Ein Vierfachparker in der Tiefgarage kann erworben werden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,20 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1991

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