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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
31 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80796 München

Schwabing: Gepflegtes 1-Zi.-Apartment am Hohenzollernplatz


Kennung:
2105ML1
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
203 €
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1956
Etagen:
4
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Zentral und ruhig gelegen

Zum Verkauf steht eine helle Stadtwohnung mit sonnigem Westbalkon. Innerhalb des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1956 - befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und hat Zugang zum sonnigen Balkon. Die voll ausgestattete Küche mit Fenster ist geschickt im Gang integriert. Tageslicht hat auch das weiß geflieste Duschbad und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Wasch-/ Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung


Voll ausgestattet - zum Einzug bereit
  • Zentral gelegen
  • Sonniger Westbalkon
  • Separate Küche mit Fenster
  • Weiß gefliestes Bad mit Badewanne
  • Laminat- und Fliesenboden

Das Apartment wurde 2014 komplett renoviert, neu ausgestattet und wird seither über Mr. Lodge vermietet.

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Mikrowelle
  • Geschirr- und Küchenutensilien
  • Couch und Couchtisch, Hocker, Essgruppe für 2, Kommode, Boxspringbett (1,2m x 2,0m), Kleiderschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, TV-Flachbildschirm, Waschmaschine etc.

Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Im Herzen von Schwabing

Hier lässt es sich gut leben - umgeben von hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. In den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die typische Schwabinger "Bohéme-Szene".

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2 und U8) befindet sich quasi vor der Haustür. Auch stehen noch die Straßenbahnlinie 12, 27, N27 und die Buslinie 53, 59, N43 und N44 am Hohenzollernplatz zur Verfügung. Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpoldpark und dem Englischen Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.umgehum

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1956

Sonstiges


Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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