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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80469 München

Isarvorstadt: Ruhiges 1-Zi.-Apartment zwischen dem Gärtnerplatz und der Isar


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
36,00 m²
Baujahr:
2001
Wohngeld:
247 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Hier legen Sie gut an

Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet befindet sich unser Apartment im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 2001. Bodentiefe Fenster in Kombination mit hellen und erdigen Farben sorgen für Licht und Helligkeit.

Der großzügige Wohnraum hat Zugang zum sonnigen Westbalkon. Die nach Maß angefertigte Küchenzeile ist geschickt im Wohnraum integriert. Klassisch Weiß zeigt sich das Bad mit Badewanne. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche.

Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Keller (ca. 12 m²).
Der dazugehörige Einzelstellplatz in der Gemeinschaftsgarage ist vermietet.

Im Untergeschoss gibt es zudem Platz für die eigenen Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ausstattung


Voll ausgestattet zum Einzug bereit:
  • Bodentiefe Fenster
  • Westbalkon
  • Integrierte Küche voll ausgestattet
  • Schöner Parkett
  • Weiß gefliestes Bad mit Badewanne

Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten:

Couch, Essgruppe für Zwei, Schreibtisch, Schlafbereich mit Doppelbett 140 x 200 cm,
Flachbildfernseher, Schrank und weitere Kleinmöbel, Waschmaschine und Trockner,
Einbauküche komplett ausgestattet mit Geschirr und Küchenutensilien, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug und elektrischer Backofen.

Beim Kauf stellen wir Ihnen selbstverständlich eine Inventarliste zur Verfügung.

Lage


Im Herzen von München

Die Isarvorstadt und das Gärtnerplatzviertel gehört zu den beliebten Wohnquartieren der Stadt. In den vielen kleinen Straßen, mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Stadtteilkultur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Supermarkt, Getränkehändler liegen in fußläufiger Umgebung. Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hofflohmärkte, kunsthandwerklichen Läden und Kunstaktionen. Zudem verspricht die unmittelbare Nähe der Isarauen einen hohen Freizeitwert.

U-Bahn-Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Frauenhoferstraße (1 Minute zu Fuß)
Straßenbahn-Linien 18 und N27, Haltestelle Frauenhoferstraße (2 Minuten zu Fuß)
Bus-Linie: 132, Haltestelle Frauenhoferstraße (3 Minuten zu Fuß)

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2001

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Sonstiges


Das möblierte Apartment ist über Mr. Lodge auf Zeit vermietet und steht danach dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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