Zimmer
1
Wohnfläche ca.
46 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80804 München

Schwabing: Idyllisches Apartment mit Gartenanteil


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
46 m²
Baujahr:
1988
Wohngeld:
163 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
6
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung


Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit

Dieses herrliche Apartment mit ca. 46 m² ist in einem im Jahre 1988 errichteten Mehrfamilienhaus gelegen. Wie sehr wünscht man sich gerade in letzter Zeit einen eigenen kleinen Garten, hier wird der Wunsch Realität. Diesem Apartment steht das Sondernutzungsrecht an dem Gartenanteil mit ca. 30 m² zu, inklusive einer Terrasse mit ca. 12 m² in Richtung Osten, der abgetrennt werden kann / darf und somit einlädt zum ungestörten verweilen.

Beim betreten dieses Apartments gelangen Sie in den Flur, der auch die Küche darstellt. Rechter Hand erschließt sich der mit über 30 m² große Wohn-/Schlafbereich, der auch noch Platz für eine nette Essecke bietet. Im Flur und Wohnraum ist Laminatboden verlegt, die Holz-Isolier verglasten Fenster haben Außenjalousien. Das kleine, im chic der 90er Jahre gehaltene Duschbad bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Ausstattung


Dieses Apartment ist wie folgt ausgestattet:
  • Kleine, charmante Küchenzeile, Arbeitsfläche durch Abtrennung von 2-Flammenkochfeld und Spüle getrennt.
  • Laminatboden im Flur, Wohn-/und Schlafbereich, Fliesenboden im Bad
  • Duschbad
  • Holz-Isolierverglasung
  • Außenjalousien
  • Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartenanteil (ca. 30 m²)
  • Kellerabteil

Dieses Apartment wird ohne Mobiliar und Ausstattung verkauft.

Lage


Ruhige, grüne Lage direkt am Wartburgplatz

Dieses Apartment befindet sich in begehrter Schwabinger Wohnlage, nahe dem Schwabinger Tor, ca. 4 km nördlich vom Münchner Zentrum. Umgeben von hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. In den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die typische Schwabinger "Bohème-Szene".

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Münchner Freiheit (U3 und U6) ist bequem in ca. 6 Minuten erreicht. Auch stehen noch die Trambahnlinie 23 sowie die Buslinie 140 und N40 zur Verfügung. Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpoldpark, Ungererbad, Olympiapark und dem Englischen Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
40,20 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1988

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Sonstiges


Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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