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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
29 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81539 München

Giesing: Helles Apartment - Top Anbindung - sofort frei


Kennung:
2104ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
122 €
Aufzug:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1972
Etagen:
4
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung


Sie interessieren sich hier für ein mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² großes Apartment mit Balkon in Richtung Osten, welches sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Das Apartment erreichen Sie bequem mit dem Lift, es ist modern ausgestattet und zudem voll möbliert.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den gemütlich gestalteten Wohn-/Schlafraum. Das Mobiliar beinhaltet alles, was man in solch einem Apartment benötigt. Der Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum, zudem befindet sich im Flur ein weiterer Schrank mit reichlich Platz. Ein bequemes, hochwertiges Schlafsofa mit Couchtisch, Schreibtisch, Flat-Screen und ein kleiner Ess-/oder Arbeitstisch runden die Einrichtung ab. Im gesamten Apartment ist durchgehend Laminat verlegt, im Bad Bodenfliesen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit herrlicher Morgensonne. Über die gesamte Front verlaufen Aussenjalousien, die wie auch die Fenster vor 1 Jahr erneuert wurden. Auch die in den Wohnbereich integrierte Kochnische bietet genügend Platz, ein 2-flammiges Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Spüle inklusive. Diese ist vom Tischler eingepasst worden. Das dreiviertel hoch, weiß geflieste Wannenbad, ist sehr ansprechend gestaltet.

Dieses charmante Apartment wird bald einen Käufer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Die gemütliche Ausstattung beinhaltet:
  • Durchgehender Laminat-Boden in Flur, Wohn-/ und Schlafraum, Bad mit dunklen Bodenfliesen
  • Modernes Wannenbad dreiviertel hoch weiß gefliest
  • Kochnische mit 2-flammigen Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Oberschränken
  • Flat-Screen Fernseher
  • Balkon
  • Außenjalousien
  • Waschraum mit Trockenraum
  • Kellerabteil

Die Wohnung wird voll ausgestattet veräußert, d.h. alle Gegenstände werden Bestandteil des Kaufvertrages. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Optimale Anbindung ist gegeben:

Gerade einmal 4,5 km vom Marienplatz im Zentrum Münchens entfernt, befindet sich dieses Apartment. Die Verkehrsanbindung ist gerade zu ideal, so befinden sich in wenigen Gehminuten von unserer Wohnung die U-Bahnanschlüsse (U2, U7), Bus (Linie 54,59, 139, und 220) und Trambahnen (Linie 17 und 18). Am Giesinger Bahnhof verkehren außerdem die S-Bahnlinien S3 u. S7. Mit dem PKW sind Sie in ca. drei Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort entweder Richtung Norden (Flughafen) oder Richtung Berge und Seen unterwegs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem verspricht die Nähe zu den Isarauen einen hohen Freizeitwert.

Energieangaben


Heizungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

Sonstiges


Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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