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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
27 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81925 München

Oberföhring: Freies Apartment - modern und chic


Kennung:
2104ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
140 €
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1965
Etagen:
8
Etage:
5
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Sie interessieren sich hier für ein mit einer Wohnfläche von 27 m² großes Apartment, welches sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1965 errichteten Wohnkomplexes befindet. Das Apartment erreichen Sie bequem mit dem Lift, es ist modern ausgestattet und zudem voll möbliert.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den modern gestalteten Wohn-/Schlafraum. Das Mobiliar ist farblich geschmackvoll aufeinander abgestimmt, der Kleiderschrank bietet durch seine hochwertigen Einbauelemente viel Stauraum. Ein bequemes Bett, Sessel mit Hocker, Flat-Screen und ein kleiner Ess-/oder Arbeitstisch runden die Einrichtung ab. Im gesamten Apartment ist durchgehend Laminat verlegt, in Bad und Küche weiße Bodenfliesen. Vom Wohnbereich geht ein kleines Flurstück ab, wovon Bad und Küche zu begehen sind. Auch in der separaten Küche bietet sich genügend Platz, 2-flammiges Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Spüle inklusive. Gegenüber der Küchenzeile befindet sich ein kleines Eck für den schnellen Kaffee am Morgen.
Das deckenhoch, weiß geflieste Duschbad ist schlicht aber ansprechend gestaltet.

Dieses charmante Apartment wird bald einen Käufer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Sehr geschmackvoll und modern:
  • Durchgehender Laminat-Boden in Flur, Wohn-/ und Schlafraum, Küche und Bad mit hellen Bodenfliesen
  • Modernes Badezimmer deckenhoch weiß gefliest
  • Einbauküchenzeile mit 2-flammigen Ceran-Kochfeld, Kühlschrank
  • Flatscreen-Fernseher
  • Waschraum mit Trockenkeller
  • Kellerabteil

Die Wohnung wird voll ausgestattet veräußert, d.h. alle Gegenstände werden Bestandteil des Kaufvertrages. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Wohnen in Oberföhring

Oberföhring ist auf dem Isarhochufer gelegen und grenzt unmittelbar an den wunderschönen Isarauen, welche auf verschiedenen Spazierwegen direkt erreichbar sind. Eine Lage, die es zu einem beliebten Ziel für die Naherholung macht. Im Norden bildet St. Emmeram mit wenigen kleinen Straßen zwischen viel Grün und der Gaststätte St. Emmeramsmühle einen malerischen Abschluss.
Die optimale Lage der Wohnung garantiert einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegen der Englische Garten sowie die Isar-Auen, die ein weitläufiges und natürliches Erholungsgebiet bieten.

In direkter Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger, etc.. Ebenfalls gibt es viele Fitness- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Cosimabad oder den Cosima Tennis Club um sich vom Alltag zu erholen. Durch eine Vielzahl von Restaurants und Biergärten, hier ist insbesondere der St. Emmeramsmühle Biergarten zu erwähnen, ist auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt.

Das nahe gelegene Bus- und Straßenbahnkreuz St. Emmeram erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit vier verschiedenen Buslinien (50, 188, und 232) sowie die Trambahnlinie 37 sind Sie bestens an die Innenstadt aber auch an die S-Bahn Linie S8 (Haltestelle Johanneskirchen) angebunden. Somit erreichen Sie beispielsweise den Flughafen München in nur 20 Min. Fahrzeit.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105,90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1965

Sonstiges


Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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