Ihre Kontaktperson
Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
26 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81925 München

Bogenhausen: Attraktives Apartment mit Rooftop-Pool


Kennung:
2103ML6
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
161 €
Aufzug:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1967
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19 MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Sie interessieren sich hier für ein mit einer Wohnfläche von 26 m² großes Apartment mit West-Loggia, welches sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1967 errichteten Wohnkomplexes befindet. Das Apartment erreichen Sie bequem mit dem Lift, es ist modern ausgestattet und zudem voll möbliert.
Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das modern gestaltete, weiß geflieste Wannenbad mit Acryl-Badewanne und geschmackvoller Ausstattung. Der Flur hat ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank mit Garderobe. Im gesamten Apartment ist durchgehend Laminat verlegt. Im ansprechend möblierten Wohn-/Schlafraum hat auch die neue Küchenzeile ihren Platz. Am davor stehenden Hochtisch lässt sich der schnelle Kaffee am Morgen, als auch das Essen zu zweit genießen. Die großflächigen Fenster erstrecken sich über die gesamte Breite des Raumes und schaffen somit viel Helligkeit.
Das absolute Highlight bildet der, sich auf dem Dach des Gebäudes befindliche Rooftop-Pool, hier lassen sich am morgen die ersten Bahnen ziehen, oder die Abendsonne auf den umliegenden Terrassen genießen - Blick über ganz München inklusive.

Dieses charmante Apartment wird bald einen Käufer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Sehr geschmackvoll, komfortabel und modern:
  • Durchgehender Laminat-Boden in Flur, Wohn-/ und Schlafzimmer/ Küche, Bodenfliesen im Bad
  • Modernes, neu gestaltetes Badezimmer weiß gefliest mit Acryl-Badewanne
  • Absolut neue Einbauküchenzeile mit 4-flammigen Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank
  • Sehr schöne, sonnige Loggia vom Wohnbereich abgehend in Richtung Westen
  • Flatscreen-Fernseher
  • Ausreichend großer Waschraum mit Trockenkeller
  • Kellerabteil
  • Rooftop-Pool auf dem Dach

Die Wohnung wird voll ausgestattet veräußert, d.h. alle Gegenstände werden Bestandteil des Kaufvertrages. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Arabellapark bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der U-Bahn-Station Arabellapark/Engelschalkinger Straße nahe dem Klinikum Bogenhausen.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum um den Marienplatz. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW an den Mittleren Ring bestätigen die Attraktivität dieser Lage.
Der internationale Flughafen "Franz Josef Strauss" ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter, sowie diverse Fitness- und Tennisclubs.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen.
Am Rosenkavaliersplatz lädt am Donnerstags ein großer Wochenmarkt zum Einkaufen ein. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, ein Reformhaus, ein Metzger und Optiker- und Modegeschäften erübrigen den Gang in die Stadt.
Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit Außenterrassen runden dieses große Angebot ab.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: Arabellapark U4 ca. 2 Gehminuten
Straßenbahn: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen Nr. 16 und 17, ca. 2 Gehminuten
Bus: Elektrastraße 185 ca. 3 Gehminuten und Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 und N42 ca. 3 Gehminuten

Energieangaben


Heizungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1967

Sonstiges


Die Wohnung ist gegenwärtig frei und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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