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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
24 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80634 München

Neuhausen: Modern, möbliert - attraktives Apartment mit Balkon


Kennung:
2102ML7
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
24 m²
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
4
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung


Perfektes Apartment

Das hier angebotene möblierte 1-Zimmer Apartment liegt im 4. Obergeschoss - mit Lift - einer 1970 erbauten und zentral gelegenen Wohnanlage in Neuhausen.
Mit seiner Größe von ca. 24 m² entspricht es allen Erwartungen eines modernen Apartments.
Im ansprechenden Wohnraum mit Schlafcouch und Sideboard, als Arbeitsbereich, ist eine offene, komfortable Küchenzeile mit schicker Esstheke integriert. Selbst eine eigene Waschmaschine findet hier noch Platz.
Von der großen Fensterfront, mit Zugang zum verglasten Balkon, auf dem man am Abend in gemütlicher und geschützter Atmosphäre ein Gläschen Wein genießen kann, hat man Aussicht in den begrünten Innenhof.
Das Bad ist modern und die komfortable Sanitärausstattung umfasst - neben einem Waschtisch, WC und Dusche - auch einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein separat vermietetes Kellerabteil im Untergeschoss. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung


Modern und ansprechend

Das Apartment ist komplett ausgestattet - Einrichtung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
  • Kombinierter Wohn-/ Schlaf-/ Essbereich
  • Fensterfront mit neuen Schallschutzfenstern
  • Balkon mit Holzdielen
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche im Designstil

Folgende Ausstattung ist u.a. im Kaufpreis enthalten:
  • Moderne Apartmentküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, kleines Ceran-Kochfeld
  • Großes Bett, Kleiderschrank, Fernseher, kleiner Esstisch mit Stühlen, Regal
  • Neue Waschmaschine mit integriertem Trockner
  • Balkonmöbel und vieles mehr

Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Hervorragende Infrastruktur

Der Eingang des Hauses befindet sich in der Volkartstraße/ Ecke Landshuter Allee. Das Apartment selbst ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.
Die U-Bahn-Station 'Rotkreuzplatz', Linie U1 und U7, ist bequem in 7 Gehminuten zu erreichen.
Die Tram-Linie 12 Volkartstraße in 4 Minuten. Die nächste Buslinie 144 liegt 2 Minuten entfernt an der Landshuter Allee.
Alle Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich also in unmittelbarer Nachbarschaft und über den Mittleren Ring ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Reihe trendiger Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Der nahe gelegene Grünwaldpark, der am Nymphenburger Kanal entlang in den herrlichen Schlosspark Nymphenburg übergeht, lädt nicht nur an den Wochenenden zum Joggen oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Auch die Nähe zum Olympiapark mit seinem vielseitigen Freizeitangebot und zum Hirschgarten, in dem man einen der beliebtesten und schönsten Biergärten Münchens besuchen kann, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
210,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970

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Sonstiges


Die möblierte Wohnung wurde bis jetzt über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Das Apartment ist frei und steht ab sofort sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zur Verfügung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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