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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
44 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81369 München

Sendling: Sonnige 1,5 Zi.-Wohnung mit überzeugendem Grundriss


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
44 m²
Baujahr:
1997
Wohngeld:
179,5 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
4
Etage:
4
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Sonnige Aussichten

Mit einer Größe von ca. 44 m² und einem optimal geschnittenen Grundriss entspricht das praktisch eingerichtete Apartment allen Erwartungen einer idealen Stadtwohnung. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die separate Küche mit Fenster könnte auch im Wohnraum integriert werden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Es bietet zudem genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Hell gefliest, präsentiert sich das Bad mit Badewanne. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche. In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1997, befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, wo sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden.

Ausstattung


Die perfekte Stadtwohnung
  • Überzeugender Grundriss
  • Großer sonniger Südbalkon
  • Eichenparkett im Wohnbereich
  • Fliesenboden im Küchenbereich und Bad
  • Hell gefliestes Bad mit Badewanne
  • Rollläden

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Geschirr- und Küchenutensilien
  • Couch mit Tisch, Essgruppe für 2, Regale, Bett und Kleiderschrank maßangefertigt, Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.
  • Flachbildschirm TV

Lage


Sendling steht für zentrales Wohnen und kurze Entfernungen

Die ansprechende Wohnung liegt in der Nachbarschaft zum Westpark in Gehweite des "Harras". Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den beliebten Münchner Naherholungsgebieten im Süden, wie z.B. dem Starnberger See oder den Münchner Hausbergen im Voralpenland.

Optimale Verkehrsanbindungen:
Bus Haltestelle Johann-Clanze-Straße (Buslinie 132) nur 2-3 Gehminuten entfernt,
mit Anschluss zur S-Bahn (S7) und U-Bahn (U6) Harras und zur BOB, in 5 Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an die A 95 München/Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1997

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Sonstiges


Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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