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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
72 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80803 München

Schwabing: Eigennutzung oder Kapitalanlage - großzügige 2-Zimmer Wohnung


Kennung:
2102ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
72 m²
Baujahr:
1960
Wohngeld:
352 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
8
Etage:
6
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 1,5% zzgl. 19 MwSt. = 1,785% Provision inkl. MwSt.

Beschreibung


Sie interessieren sich bei diesem Objekt für eine gut geschnittene und sehr helle 2-Zimmer Wohnung mit großzügigen 72 m², die sich in einem im Jahre 1960 errichteten Mehrfamilienhaus im 6. OG befindet. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift, sie ist modern ausgestattet und zudem voll möbliert.
Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das ruhig gelegene Schlafzimmer, in diesem befindet sich ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett, alles in weiß gehalten.
Einige Schritte weiter erreichen Sie linker Hand das deckenhoch, weiß geflieste Wannenbad mit Vollglas-Duschabtrennung und Waschautomat.
Geradeaus gehen Sie durch eine Pendeltür in die schöne, offen gestaltete Küche, die durch einen großen Durchbruch mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Einbauküche ist in Holzoptik gehalten und verfügt über diverse Elektro-Großgeräte, welche die Küchenarbeit erleichtern. Von dem geräumigen Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Wintergarten, dieser ist mit zahlreichen Fenstern versehen, die ein luftiges Gefühl schaffen. Hier lädt es zum Verweilen, Lesen oder Relaxen ein. Der "Panoramablick" bis zu den Alpen (bei Föhn) und Weitblick über die Dächer Münchens ist wirklich sehenswert.

Diese charmante Wohnung wird bald einen Käufer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Geschmackvoll, sonnig und modern:
  • Durchgehender Laminat-Boden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Bodenfliesen in Bad und Küche
  • Moderne Einbauküche mit 4-flammigen Ceran-Kochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, separater Block mit Mikrowelle und Backofen
  • Sehr schöner Wintergarten vom Wohnzimmer abgehend in Richtung Westen
  • Waschvollautomat von Bosch
  • Kellerabteil

Die Wohnung wird voll ausgestattet veräußert, d.h. alle Gegenstände werden Bestandteil des Kaufvertrages. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Die Wohnung liegt in gefragter Schwabinger Wohnlage am Bonner Platz, nahe dem Englischem Garten, in unmittelbarer Nähe zur Münchner Freiheit.
Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. Der Luitpoldpark und das Ungererbad runden die Attraktivität dieser Lage ab.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe in Hülle und Fülle, wie z.B. der Basic-Supermarkt oder ein REWE direkt um die Ecke. Kindergarten und Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, U-Bahn Station "Bonner Platz" oder der Station "Münchener Freiheit" ist optimal.

U-Bahn: Münchner Freiheit U3/U6, U8
U-Bahn: Bonner Platz U3
Straßenbahn: Münchner Freiheit 23
Bus: Münchner Freiheit 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 und N45

Über die Leopoldstrasse erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Minuten und ist damit auch bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1960

Sonstiges


Die Wohnung ist gegenwärtig für 1.750,00 € brutto monatlich bis zum 31.08.2021 über Mr. Lodge auf Zeit vermietet und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug. Der solvente Mieter würde auch gerne verlängern.

Ein TG-Einzelstellplatz kann für ca. 100,00 € monatlich ganz in der Nähe angemietet werden.

Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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