Ihre Kontaktperson
Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
24 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81677 München

Bogenhausen: Bevorzugte Wohnlage mit optimaler Anbindung - frei


Kennung:
2012ML2
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche ca.:
24 m²
Baujahr:
1967
Wohngeld:
199,88 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Etagen:
2
Etage:
2

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 1,5 % zzgl. 19 MwSt. = 1,785 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Interessante Kapitalanlage oder Selbstbezug

Sie interessieren sich hierbei für ein kompaktes, möbliertes und voll ausgestattetes 1-Zimmer Apartment im ruhigen Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das helle, nach Osten ausgerichtete Apartment ist gegenwärtig frei und kann somit sofort vom Erwerber selbst bezogen, oder neu vermietet werden.
Sowohl im Flur, als auch im Wohn- Schlafbereich ist Laminat in Buchen-Optik verlegt, im Duschbad sind weiße Bodenfliesen verlegt, ansonsten ist das Bad deckenhoch weiß gefliest. In den Wohnbereich ist eine praktische Küchenzeile mit Waschmaschine, Kühlschrank und 2-flammiger Kochplatte integriert.
Ein erwähnenswerter Punkt ist der hinter dem Haus gelegene Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Dieser steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Sonnen, Grillen oder Relaxen bereit. In diesen Zeiten ein willkommenes Extra.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung


Ein gemütliches Apartment - hell und kompakt:
  • Laminat in Buchen-Optik
  • Weiß gefliestes Duschbad
  • Einbauküchenzeile mit 2-flammigen Kochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine und Spüle
  • Kleiner Abstellraum von der Küche abgehend
  • Kleiderschrank im Wohn- Schlafbereich, sowie Einbauschrank im Flur
  • Kellerabteil

Das Apartment wird voll ausgestattet veräußert, d.h. alle Gegenstände werden Bestandteil des Kaufvertrages. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchener Osten. Der Stadtteil ist geprägt durch ruhige Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie schöne Cafe´s und Restaurants, nicht zu vergessen der Feinkost Käfer auf der Prinzregentenstraße für Delikatessen.
Mit der U-Bahn, Bus und Tram-Bahn erreichen Sie den Marienplatz im Herzen Münchens in ca. 30 Minuten. In ca. 10 Minuten befindet sich der S-Bahn-Anschluss Leuchtenbergring, von wo aus Sie beste Anbindung ins Münchener Umland finden. In nicht einmal 5 Minuten haben Sie Anbindung an die A94, über die man die angebundenen Autobahnen in nord-/südlicher Richtung erreicht.

Energieangaben


Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht, Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1967

Sonstiges


Als größte Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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