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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1,5
Wohnfläche ca.
48 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80796 München

Schwabing: 1,5-Zimmer Wohnung in Bestlage


Kennung:
2011ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
48 m²
Baujahr:
1952
Wohngeld:
170,94 €
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Nein
Etagen:
5
Etage:
5
Bodenbelag:
Laminat

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 1,5% zzgl. 19% MwSt. = 1,785% Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Leben im Herzen Schwabings

Die äußerst charmante 1,5 Zimmer Wohnung, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1952 errichteten Mehrfamilienhauses - bequem zu erreichen über den nachträglich angebauten Lift. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich gleich rechts das geschmackvoll modernisierte Duschbad mit Vollglasdusche und Fenster. Im Anschluss folgt die Küche, die jedoch einer Modernisierung bedarf. In der gesamten Wohnung ist helles Buchenlaminat verlegt. Vom Flur aus gelangen Sie nun in das helle Wohnzimmer, dieses ist durch einen Durchbruch mit dem Schlafzimmer verbunden. Im Schlafzimmer bietet ein großer Kleiderschrank auf der linken Seite ausreichend Stauraum. Hier tritt man ein und fühlt sich wohl.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung


Die perfekte Stadtwohnung - hell und ansprechend:
  • Lift bis in die 5. Etage
  • Modernisiertes, schönes Duschbad mit Vollglasdusche
  • Buchenlaminat in der gesamten Wohnung
  • Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
  • Miele-Waschmaschine
  • Heiz- und Warmwasser über Kombi-Therme
  • Kunststoff-Isolierverglasung
  • Kellerraum

Grundriss


Lage


Schwabing ist ein Lebensgefühl

Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theatern und Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch ein großes Angebot an Geschäften für jeglichen Bedarf und gastronomischen Einrichtungen abgedeckt.
Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur einen Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27/28 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 vom nahe gelegenen Kurfürstenplatz nehmen.

Mit dem PKW ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa fünf Minuten.

Energieangaben


Heizungsart:
Etagenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1952

Sonstiges


Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage - ebenso ist es eine sehr schöne Stadtwohnung zum Selbstbezug.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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