Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81371 München

Sendling: Sie lieben Style und Design? 3-Zimmer Wohnung nahe dem Flaucher


Objektart:
Hochparterre
Wohnfläche ca.:
86,00 m²
Baujahr:
2008
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
0,5
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


ENDLICH - Sie sind in Ihrer Wunschimmobilie angekommen

Sie lieben Style und Design? Hier haben Sie beides gefunden. Bereits beim Betreten des im Jahr 2008 errichteten Hauses lässt sich erahnen, dass sowohl die ganze Anlage als auch diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig gestaltet wurden. Es ist ein herausragendes Objekt, insbesondere das Treppenhaus wird Sie durch die Farbwahl in einem stechenden Grün beeindrucken, so etwas haben Sie woanders noch nicht gesehen.
Beim Eintritt in die Wohnung werden Sie von diesen Emotionen weiter begleitet. Hier treffen Sie auf eine geschmackvolle Komposition, die sich von Raum zu Raum fortsetzt. Insbesondere die Raumhöhe von über 3,10 Meter beschert Ihnen ein außergewöhnliches Raumgefühl der Großzügigkeit.
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem repräsentativen Flur, zwei Bädern (Dusch- und Wannenbad), großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie Schlaf- und Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert; es wurden Malerarbeiten durchgeführt, hier wurde mit Mineralfarbe auf Naturbasis gearbeitet, der Echtholzparkettboden wurde aufwendig überarbeitet, d.h. er wurde leicht gebürstet und weiß geölt, auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon wurde eine zeitgesteuerte Bewässerungsanlage installiert, in allen Fensterrahmen wurden Plissees als Sichtschutz eingepasst, ebenso wurden an den Fenstern geschmackvolle Stores von Böhmler im Tal aufgehängt.
Alle Einbauten sind Schreiner Handarbeiten, bei der Einbauküche handelt es sich um eine weiße Bulthaup-Küche B1 mit Gaggenau Elektrogeräten, ein echter Hingucker.
Die beiden Bäder sind ein weiteres Highlight was Design und Farbgestaltung anbelangt, hier wurden Armaturen von Dornbracht verbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2008

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