Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
27 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81541 München

Au: 1-Zimmer Apartment am Auer Mühlbach


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
27 m²
Baujahr:
1972
Wohngeld:
226 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2

Provision

3,48% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Mit einer geräumigen Größe von ca. 27 m² Wohnfläche entspricht der Grundriss allen Erwartungen eines ideal aufgeteilten 1-Zimmer Apartments. Hier tritt man ein und fühlt sich wohl. Der kombinierte Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kochbereich hat Zugang zum Balkon und bietet genügend Platz. Durch die große Fensterfront ist das Apartment wunderbar hell. Die offene Küche mit Fenster verfügt über eine kompakte Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur bietet zusätzlich Platz für einen Garderobenschrank.
In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1972, befindet sich das Apartment im 2. Obergeschoss mit Lift. Durch die nach Südosten zum Auer Mühlbach ausgerichtete Lage - liegt das Apartment ruhig und idyllisch grün.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradabstellbereich befindet sich im Innenhof.
Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Ausstattung


Das angebotene Apartment ist komplett möbliert.

Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten:

  • Einbauküche mit Herd (Cerankochfeld) und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle

  • diverse Hänge
    • und Unterbauschränke, komplett mit Geschirr- und Küchenutensilien
    • Französisches Bett 160 x 200 cm, Schrank, Sofa, Sessel, Fernsehstuhl, Sideboard, Kleiderschrank
    • Esstisch mit 2 Stühlen
    • Leuchten, Vorhänge, Flachbildfernseher, Bügelbrett mit -eisen und Staubsauger

    Eine komplette Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

    Lage


    Exklusive Lage nahe der Isar

    Au-Haidhausen ist ein sehr beliebtes Stadtviertel nahe der Innenstadt. Das Apartment befindet sich in bester Lage am Auer Mühlbach zwischen Kolumbusplatz und Mariahilfplatz.

    Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Für Shopping-Fans gibt es in der Umgebung viele trendige Läden und Boutiquen. Die nahe gelegenen Isarauen laden zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Die U-Bahn-Station "Kolumbusplatz", (U1, U2, U7 und U8), ist bequem in 4-5 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Taubenstraße" (Linie 52) ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

    Energieangaben


    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    F
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    166,00 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    1972

    Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


    Sonstiges


    Das Apartment ist nicht vermietet.

    Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

    Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
    Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Cookie Hinweis
    Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
    Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!