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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
32 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80802 München

Schwabing: Sonniges 1-Zi. Apartment in zentraler Lage


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
32 m²
Baujahr:
1971
Wohngeld:
233,46 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
5
Etage:
4
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Hier lässt es sich erfolgreich studieren und gut leben

Zum Verkauf steht ein helles, ruhig gelegenes Apartment in der Nähe vom Ungererbad. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1971 - befindet sich die Wohnung im 4.OG mit Aufzug. Der Wohn-/Schlafbereich ist nach Westen zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und hat Zugang zu einem großen Westbalkon. Bei einem "Sundowner" kann man hier den Blick auf die Nachbarschaft genießen. Die Küchenzeile befindet sich im Wohnraum. Das weiß geflieste Bad bietet Platz für eine Badewanne. In der Diele ist ein großer Einbauschrank integriert.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-Trockenraum mit Münzgeräten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ausstattung


Grüne Innenhoflage
  • Helles Studio mit großer Fensterfront
  • Schöner großer Westbalkon
  • Integrierte Apartmentküche - voll ausgestattet
  • Hell gefliestes Bad mit Badewanne
  • Laminat- und Fliesenboden

Folgende, moderne Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirr- und Küchenutensilien
  • Essgruppe für 2 Personen, Doppelbett (1,40 m x 2 m), Schränke, Regale, etc.

Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Der Englische Garten als Nachbar

Die Wohnung liegt in gefragter Schwabinger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Zur Haltestelle "Dietlindenstraße" U-Bahn: U6 sind es nur 3 Minuten zu Fuß und die Bushaltestelle in der Potsdamer Straße Linien 142, 59, N40 und N41, 150 liegt quasi vor der Haustüre.

Mit dem PKW ist man über die Ungererstraße in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden

Die Nähe zum Englischen Garten, dem Ungerer Bad und dem Olympiapark runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
208,70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1971

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Sonstiges


Die möblierte Wohnung ist derzeit frei und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens als Kapitalanlage und/ oder zur späteren Selbstnutzung geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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