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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80803 München

Schwabing: Helle 3-Zimmer Wohnung - renovierungsbedürftig


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
73 m²
Baujahr:
1961
Wohngeld:
278 €
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC

Provision

3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohnhauses, das im Jahre 1961 in Schwabing-West erbaut wurde. Mit dem Aufzug können Sie die Wohnung bequem erreichen.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und beeindruckt durch ihre Helligkeit sowie gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Von der Diele aus, in der es auch eine praktische Abstellkammer gibt, gelangen Sie in alle Räume. Geradeaus befindet sich das Bad mit Badewanne; gleich daneben das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Rechter Hand liegt die Küche, die auch Platz für einen kleinen Essplatz bietet. Linker Hand befindet sich das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete, geräumige Wohnzimmer mit Essbereich; gleich daneben - mit Zugang zum Balkon - das Schlafzimmer.

Diese etwas 'in die Jahre' gekommene, jedoch gut geschnittene Wohnung ist nach einer 'Frischzellenkur' bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Ausstattung


Die Wohnung ist mit den Möbeln der Mieter ausgestattet.

Die gesamte Wohnung hat eine "Auffrischung" nötig - das Bad sollte saniert und die Bodenbeläge erneuert, bzw. das Parkett abgeschliffen werden - noch einmal weißeln und die schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein gemütliches, ruhiges Zuhause.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem guten Zustand, gepflegt und solide. Der Aufzug wurde 2019 erneuert.
Näheres hierzu entnehmen Sie bitte den Unterlagen, die Sie bei Interesse nach einer Besichtigung von uns in einem Link erhalten.

Lage


Die Wohnung liegt in gefragter Schwabinger Wohnlage zwischen Bonner Platz und Englischem Garten, in unmittelbarer Nähe zur Münchner Freiheit.
Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. Der Luitpoldpark, das Ungererbad und vor allem der Englische Garten runden die Attraktivität dieser Lage ab.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe, wie z.B. der Basic-Supermarkt direkt um die Ecke. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Station "Münchner Freiheit" oder der Station "Bonner Platz" (7 Gehminuten) ist optimal.

U-Bahn: Münchner Freiheit U3/U6, U2, U8
U-Bahn: Bonner Platz U3
Straßenbahn: Münchner Freiheit 23
Bus: Münchner Freiheit 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 und N45

Über die Leopoldstraße erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Minuten und ist damit auch bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1961

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Sonstiges


Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Investieren Sie jetzt in die Zukunft.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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