Aschheim: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen
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3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Diese attraktive, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 10 Parteienhauses einer 1973 erbauten Wohnanlage mit einer weitläufigen, Park ähnlichen Grünanlage - nur ca. 200 m entfernt von der Ortsmitte Aschheims.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss, große Fensterfronten, drei Balkone und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Von der Diele gelangt man in alle Zimmer. Rechts des Eingangsbereichs befinden sich zwei, nach Osten ausgerichtete Kinderzimmer - eins davon mit Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ostbalkon.
Gegenüber liegen die beiden modernen Bäder - ein Wirtschaftsraum und eine Gästetoilette
sowie ein Duschbad mit Waschtisch und Toilette.
Die gemütliche Wohnküche bietet mit ihren ca. 10 m² ausreichend Platz und ist mit einer schönen Einbauküche und diversen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer mit seiner großflächigen Fensterfront und dem schönen Westbalkon schweift der Blick ins Grüne.
Hier lässt sich die Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden genießen - herrliche Sonnenuntergänge sind nicht selten.
Ausstattung
Mit dem erst kürzlich sanierten Lift gelangt man (auch vom Keller) bequem ins 2. OG..
Alle Wohnräume sowie Diele und Flur sind mit einem schönen, gewachsten Parkettboden ausgestattet, die Küche mit einem weißen Fliesenboden. Die Einbauküche verfügt über diverse elektrische Geräte. Beide Bäder wurden vor 3 Jahren saniert und modern ausgestattet. Das eine Bad verfügt über eine geräumige Dusche, WC und Waschtisch, das kleinere Bad dient nun als Gästetoilette und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Einbauschränke im gesamten Dielenbereich bieten ausreichend Stauraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelt verglaste Fenster
- Hochleistungs-Glasfasernetz mit Multimedia-Kabelanschluss
- neue Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- neue Markise
- schöner, gewachster Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplätze stehen im Haus zur Anmietung zur Verfügung
Die großzügige, fast Park ähnliche Grünanlage bietet einen schönen Ausblick, erholsame Stunden unter freiem Himmel und Ihren Kindern einen idealen Platz zum Spielen.
Alles in Allem - die ideale Familienwohnung oder ein Kleinod für Paare, die sich schon immer den Traum einer Stadt nahen, großzügigen Wohnung in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.
Lage
Die Gemeinde Aschheim, mit ihren Ortsteilen Aschheim und Dornach, grenzt unmittelbar östlich an die bayerische Landeshauptstadt München.
Sie zeichnet sich - neben den vielen Arbeitsplätzen, die sich aus der Ansiedlung von Gewerbebetrieben und der High-Tech-/Modeindustrie ergeben haben - durch eine gute Wohnqualität und vielfältige, kulturelle Veranstaltungen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die gute Kontakte für Jung und Alt ermöglichen, aus.
Im kulturellen Geschehen von Aschheim finden u.a. Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen, Kinovorführungen oder Ausstellungen statt.
Neben den vielen Sportvereinen, bieten sich weitere Freizeitmöglichkeiten im "Roberto Beach" beim Volleyballspielen, im Wasserski-Park, im Hochseilgarten oder auf den beiden Golfplätzen (18-und 9-Loch) an. Im Sommer laden der Heimstettener See, genannt "Fidschi" oder der rund 7 km entfernte Feringasee mit ihren Biergärten zum Baden und Entspannen ein.
Aschheim ist eine familienfreundliche Gemeinde, die die Kinderbetreuung sehr gut ausgebaut hat. Am Ort finden Sie mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Ein Gymnasium gibt es im 3 km entfernten Kirchheim.
Auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Restaurants und Gaststätten finden Sie vor Ort. Die "Riem-Arcaden" mit einer Vielzahl von Geschäften sind nur ca. 5 km entfernt.
Beste Verkehrsanbindung an den Nahverkehr- 4 Gehminuten ( Bus 263 oder 285 Linie Ismaning-Haar oder 234 (Richtung Unterföhring); U2/ Riem, S2/ Riem), sowie an die Autobahnen Salzburg, Nürnberg/ Stuttgart, Passau.
ca.10 km (ca. 11 min.) bis München
ca.15 km (ca.22 min. ) zur Stadtmitte von München, Marienplatz
ca.28 km (ca.28 min.) zum Flughafen München
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Investieren Sie jetzt in die Zukunft.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.