Karlsfeld: Helle 3-Zi. Wohnung zum Einzug bereit - zentral und ruhig
Provision
3,48% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Gesamtkaufpreis.
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Ober-/ Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles, das im Jahre 1966 qualitätsbewusst in Ziegelbauweise errichtet wurde und über eine solide Bausubstanz verfügt. Von viel Grün umgeben und in zentraler Lage von Karlsfeld bietet diese kleine Anlage mit nur 13 Wohneinheiten das ideale Zuhause.
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin liebevoll renoviert und modernisiert.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flur in alle Räume - das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein helles Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich die mit einer Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattete Küche. Sie bietet sogar Platz für eine Waschmaschine - ein kleiner Esstisch mit zwei Stühlen lädt zum Frühstücken ein.
Ein Schrank in der Diele, dient als Garderobe und bietet Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich sich ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Der Gemeinschaft stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie ein Wasch-und Trockenraum zur
Verfügung. Parkplätze für die Hausbewohner sind ebenfalls direkt vor dem Haus vorhanden.
Ausstattung
Zeitlos modern
Alle Wohnräume, sowie die Küche sind mit Parkett- bzw. Laminatboden ausgestattet.
Das geräumige Tageslicht-Bad mit Dusche ist modern in weiß mit edlen Bodenfliesen Raum hoch gefliest.
- Solide Ziegelbauweise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Waschmaschine
- Öl-Zentralheizung Bj. 2006
- Kellerraum
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die gesamte Möblierung, sowie die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, sind im Kaufpreis enthalten - gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Auflistung der Gegenstände zukommen.
Lage
Zentral und doch im Grünen
Die Gemeinde Karlsfeld entstand in neuerer Zeit durch die Urbarmachung der unwirtlichen Moosgründe. An älteren Wohnplätzen gab es in der Gemarkung verschiedene Schwaigen (Viehhöfe), von denen besonders die Rothschwaige durch eine bis ins Mittelalter zurückreichende Geschichte bemerkenswert ist.
Heute ist die Gemeinde Karlsfeld mit seinen ca. 22.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau und liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu München.
Die angebotene 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt in zentraler Lage von Karlsfeld und es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Haltestelle für Busse in alle Richtungen befindet sich ca.2, bzw.5 Minuten fußläufig entfernt (Haltestelle Hallenbad und Rathaus). Von hier aus benötigt man 10 Minuten zum Bahnhof in Karlsfeld.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Dachau und in ca. 30 Minuten am Marienplatz in München. Auch die Autobahnanschlüsse an die A99, A8 und A92 erreicht man in wenigen Minuten.
Die attraktive Gemeinde Karlsfeld hat viel zu bieten:
Das überörtliche Naherholungsgebiet "Karlsfelder See" sowie der Waldschwaigsee, ökologisch wertvolle Flächen, das Naturschutzgebiet "Schwarzhölzl" und die umgebende Mooslandschaft, ein umfangreiches Radwegenetz, diverse Freizeit - und Sportmöglichkeiten, ein engagiertes Vereinsleben, ein Bürgerhaus mit vielfältigen Kulturveranstaltungen garantieren eine hohe Lebensqualität.
Das Hallenbad - ein Freizeittreff für Jung und Alt - bietet alles, was zur Entspannung nötig ist. Schwimmen, Wellness, Massagen und Physiotherapie fördern die Gesundheit.
Die Gemeinde Karlsfeld ist der attraktive und aktive Wirtschaftsstandort im Nordwesten von München. Viele Firmen aus allen Branchen, u.a. Großunternehmen wie MTU und MAN, wissen die Standortvorteile des Ortes zu schätzen und haben sich hier niedergelassen.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit nicht vermietet und steht ab sofort zur freien Verfügung. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.