verkauft
Karlsfeld: Helle 3-Zi. Wohnung zum Einzug bereit - zentral und ruhig
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
62,00 m²
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen, Parkett
Provision
3,48% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Gesamtkaufpreis.
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Ober-/ Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles, das im Jahre 1966 qualitätsbewusst in Ziegelbauweise errichtet wurde und über eine solide Bausubstanz verfügt. Von viel Grün umgeben und in zentraler Lage von Karlsfeld bietet diese kleine Anlage mit nur 13 Wohneinheiten das ideale Zuhause.
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin liebevoll renoviert und modernisiert.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flur in alle Räume - das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein helles Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich die mit einer Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattete Küche. Sie bietet sogar Platz für eine Waschmaschine - ein kleiner Esstisch mit zwei Stühlen lädt zum Frühstücken ein.
Ein Schrank in der Diele, dient als Garderobe und bietet Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich sich ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Der Gemeinschaft stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie ein Wasch-und Trockenraum zur
Verfügung. Parkplätze für die Hausbewohner sind ebenfalls direkt vor dem Haus vorhanden.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1966