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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80805 München

Schwabing: Großzügige 2-Zi.-Wohnung nähe Ungerer Bad


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
66 m²
Baujahr:
1969
Wohngeld:
265 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

3,48% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Viel Platz zum Wohlfühlen

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1969 und überzeugt durch Ihre gute Aufteilung.

Vom hellen Flurbereich aus gelangt man in alle Räume. Das Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Westbalkon. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein französisches Bett, einen Schrank und sogar auch noch Fläche für einen kleinen Arbeitsbereich. Das moderne, hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat und bietet Platz für die Waschmaschine. Die modern gestaltete Küche mit allen elektrischen Geräten rundet das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-Trockenraum mit Münzgeräten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist für 30.000 € zu erwerben.

Kaufpreis Wohnung 570.000 € + TG-Einzelstellplatz 30.000 € insgesamt 600.000 €

Ausstattung


Grüne Innenhoflage
  • Heller Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront
  • Schöner großer Westbalkon
  • Küche mit Fenster voll ausgestattet
  • Hell gefliestes Bad mit Badewanne
  • Separates WC mit Waschmaschinenstellplatz
  • Parkett- und Fliesenboden

Folgende, stilvolle Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug, Geschirr- und Küchenutensilien,
  • Essgruppe, Schreibtisch, Doppelbett (1,40 m x 2 m), Schränke, Regale, Waschmaschine, TV, DVD, Stereoanlage etc.

Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Der Englische Garten als Nachbar

Die Wohnung liegt in gefragter Schwabinger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Zur Haltestelle "Nordfriedhof" U-Bahn: U6, Bus: Linie 150 und Lufthansa Airport Bus ist es nur 5 Minuten zu Fuß.

Mit dem eigenen PKW ist man über die Ungererstraße in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden

Die Nähe zum Englischen Garten, dem Ungerer Bad und dem Olympiapark runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
210,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1969

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die möblierte Wohnung ist derzeit für 1.650,-€ Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internetflatrate und TG-Einzelstelplatz) über Mr. Lodge möbliert auf Zeit, bis zum 15.11.2020 vermietet. Sie ist bestens als Kapitalanlage und/ oder zur späteren Selbstnutzung geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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