Sendling: Ganz oben - 2-Zimmer Wohnung Nähe Westpark
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3,57% inkl. MwSt. für den Käufer aus dem beurkundeten Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Beschreibung
Diese ansprechende und gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Anfang der 70iger Jahre erbauten Wohnkomplexes im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark.
Mit dem Lift fährt man bequem in die oberste, die 5. Etage.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man von der Diele aus in alle Räume.
Rechter Hand liegt das Bad mit Badewanne, sowie eine Abstellkammer, die ausreichen Stauraum bietet. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, das - ebenso, wie das daneben liegende, geräumige Wohnzimmer - über einen Balkon verfügt und nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen!
Durch die Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer zum Innenhof liegt die Wohnung angenehm ruhig.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie hat zwar einen separaten Eingang, ist jedoch durch einen Wandausschnitt zum Wohnzimmer hin, offen gestaltet. Ein großes Oberlicht in der Küche sorgt hier zusätzlich für viel Licht und eine helle freundliche Atmosphäre!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen Fahrradabstellplätze, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein gepflegter, ruhiger und begrünter Innenhof zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit den Möbeln der Mieterin ausgestattet. Eventuell können einzelne Möbelstücke oder die Einbauküche mit Esstheke gegen eine Ablöse belassen werden.
Die Wohnung verfügt über zwei West-Balkone.
Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminat- und das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet - Flurbereich, Küche und Bad sind grau gefliest.
Dann noch ein paar "Auffrischungen", wie z.B. das Weißeln der farbig gestrichenen Wände, und die gemütliche 2- Zimmer Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein gemütliches, ruhiges Zuhause.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Westpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Bäcker, Reinigung, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Der Westpark hat zweifelsohne einiges zu bieten. Nicht umsonst gehört er zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München - ideal zum Joggen, Nordic walken oder Spazieren gehen.
Sehr gute Verkehrsanbindung zum Mittleren Ring und Autobahnen (A95 Garmisch-Partenkirchen, A96 Lindau) in alle Richtungen, sowie zur Innenstadt mit dem MVV.
U-Bahn: Linie U6, Haltestelle Harras, Linie U3,Haltestelle Poccistraße
S-Bahn: Linie S7, Haltestelle Harras
Bus: Linien 130 und 134 Haltestelle Fuggerstraße (Pasinger Bahnhof), Linie 62, Haltestelle Baumgartnerstraße (Ostbahnhof)
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur aus - Sie bietet auch durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung zur Stadtmitte (19min. zum Marienplatz) die Möglichkeit, das Auto einmal stehen zu lassen.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit ca. 25 Jahren unbefristet vermietet. Die Kalt-Miete beträgt derzeit 470,-€ zzgl. Nebenkosten (160,-€).
Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, keine Innenaufnahmen zeigen können. Besichtigungstermine sind in Abstimmung mit dem Mieter bei ernsthaftem Interesse möglich.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.