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Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81543 München

Giesing - Au: Ruhig gelegene 2-Zi.-Altbauwohnung in Isarnähe


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
82,00 m²
Baujahr:
1901
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett

Provision

3,48% inkl. MwSt. für den Käufer aus dem beurkundeten Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Beschreibung


Hier macht wohnen Spaß

Absolut ruhig im Innenhof liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1901.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit ca. 43 m² mit Zugang zum Balkon mit Blick zur Abendsonne. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche. Das Bad, mit Badewanne, ist beige gefliest und wird durch die vorhandenen Oberlichter mit etwas Tageslicht versorgt. Die geräumige Diele bietet zusätzlich ausreichend Staufläche. Im hinteren Teil wurde eine praktische Abstellkammer geschaffen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Gewölbekeller des Hauses. Dort befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten. Sichere Fahrradabstellmöglichkeiten sind im geschlossenen Innenhof vorhanden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
139,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1901

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