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Thomas Engel
Immobilienberater Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81671 München

Berg am Laim: Kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Baujahr:
1956
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2

Beschreibung


Eine ideale Familienwohnung in zentraler Lage

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1956 fertiggestellt wurde. Der Innenhof ist durch die großzügigen Grünanlagen und einen Spielplatz geprägt.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
Von der geräumigen Diele, die über einen Einbauschrank verfügt, gelangt man in alle umliegenden Zimmer. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Kinderzimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Vom Eingangsbereich führt die Diele linker Hand zum Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC. Im Anschluss folgen das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Die Küche, das Badezimmer und das WC verfügen jeweils über ein Fenster.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ab ca. Oktober 2020 frei.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
352,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1956

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