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Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80639 München

Nymphenburg: 3-Zi.-Wohnung - Gute Rendite durch clevere Aufteilung


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
88,00 m²
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1

Beschreibung


Individuelle 3-Zimmer-Wohnung für Investoren mit Blick für reelle Chancen

Zentral am Romanplatz gelegen, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, mit nicht alltäglichem Grundriss. Derzeit beherbergt sie drei separate Apartments mit eigenen Küchenzeilen und Bädern, die vom gemeinsamen Flur aus begehbar, aber ansonsten absolut eigenständig sind.
Die beiden nach Westen ausgerichteten Wohnungen sind voll ausgestattet und wurden vom jetzigen Eigentümer möbliert und befristet auf Zeit über Mr. Lodge vermietet. Das dritte Apartment führt zum ruhigen Innenhof, hat eine separate Kammer und einen kleinen Balkon. Diese Wohnung ist seit 2010 unbefristet vermietet.

Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1960 - liegt die Wohnung im 1. OG mit Lift.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich wie auch der gemeinschaftliche Wasch-/ Trockenraum im Untergeschoss befindet.

Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zum späteren Selbstbezug.

Top-Highlights


  • Küchenzeile mit Kühlschrank und Herdplatten
  • Geschirr- und Küchenutensilien,
  • Couch, Bett, Essgruppe, Kleiderschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1960

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