Ihre Kontaktperson
Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81377 München

Sendling: Wohnen am Westpark - attraktive 2-Zimmer-Wohnung


Objektart:
Hochparterre
Wohnfläche ca.:
51 m²
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Beschreibung


Guter Grundriss

Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus den 70er Jahren.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das moderne, hell geflieste Bad mit Badewanne und WC.
Über den L-förmigen Flur, gelangt man linker Hand in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Frühstücken oder einem gemütlichen Gläschen Wein am Abend einlädt. Von hier aus schweift der Blick über das üppige Grün der schön eingewachsenen Außenanlagen des Hauses.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Am Ende des Flurs betritt man das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls ansprechend und modern eingerichtet ist.
Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Stau- und Aufbewahrungsfläche bietet ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss. Der Gemeinschaft stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung


Die Wohnung wurde im Mai 2015 komplett renoviert.
Folgende Gegenstände verbleiben in der Wohnung und und sind im Kaufpreis enthalten:
Bad:
  • Waschtisch
  • Spiegel mit Beleuchtung
  • Hängeschrank
  • Handtuchheizkörper
Küche:
  • Einbauküche, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine

  • Fußbodenbeläge:
    • Laminatboden, Marmorboden, Fliesenboden
    • WLAN, Internet Flatrate
    Flur:
  • Einbauschrank

  • Falls gewünscht kann auch die Couch im Wohnzimmer in der Wohnung verbleiben.

    Lage


    Am Westpark

    Sendling-Westpark ist – wie der Stadtteilname schon erahnen lässt – vor allem für eines bekannt: Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel - der Westpark hat zweifelsohne einiges zu bieten. Nicht umsonst gehört er zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München - ideal zum Joggen, Nordic walken oder Spazieren gehen.
    Die angebotene Wohnung liegt 300m vom Westpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Metzger, Obst- und Gemüse-händler, Bäcker, Reinigung, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
    Das Klinikum Großhadern ist ca.10min. entfernt (ca.3,6 km)
    Sehr gute Verkehrsanbindung zum Mittleren Ring und Autobahnen (A95 Garmisch-Partenkirchen, A96 Lindau) in alle Richtungen, sowie zur Innenstadt mit dem MVV.
    U-Bahn: Linie U6, Haltestelle Westpark, Linie U5, Haltestelle Friedenheimer Straße, Linien U4 und U5, Haltestelle Westendstraße
    S-Bahn: Linie S7, Haltestelle Harras
    Straßenbahn: Linie 18, Haltestelle Stegener Weg
    Bus: Linie 63, Haltestelle Westpark, Linien 54 und N40, Haltestelle Ettalstraße

    Energieangaben


    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    F
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    196,00 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Erdgas leicht, Solar
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    1970

    Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


    Sonstiges


    Die Wohnung war bis vor kurzem möbliert über Mr. Lodge vermietet und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Sie steht ab April 2020 zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

    Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

    Cookie Hinweis
    Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
    Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!