Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
93 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80804 München

Schwabing: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Blick auf den Wartburgplatz -


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
93 m²
Baujahr:
1964
Wohngeld:
269 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Etagen:
6
Etage:
5
Bodenbelag:
Teppichboden, Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 1,5% zzgl. 19% MwSt. = 1,785% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Diese großzügige, vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich in urbaner Lage Schwabings. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines 1964 erbauten, gepflegten Wohnhauses mit Blick auf den begrünten Wartburgplatz.

Der gelungene Grundriss bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung sind alle Zimmer von der geräumigen Diele direkt zu begehen. Vom Wohnraum und Schlafzimmer aus hat man Zugang zum sehr großzügigen Balkon.

Das Badezimmer ist mit hellen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit modernen Armaturen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche vorhanden.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Weiter gehört auch ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Wohnung.

Ausstattung


Gebäude Renovierungen:

2006 Erneuerung Fenster
2008 Sanierung Fassade & Modernisierung Aufzug
2014 Modernisierungsmaßnahmen Heizungsanlage/ Warmwasserbereitung
2015 Erneuerung Haustüren
2019 Balkone

Sehr gepflegtes Gebäude, die üblichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.


Lage


Ruhige, grüne Lage direkt am Wartburgplatz

Die Wohnung liegt in begehrter Schwabinger Wohnlage, nahe der Münchner Freiheit, ca. 4 km nördlich vom Münchner Zentrum. Umgeben von hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. In den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die typische Schwabinger "Bohème-Szene".

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Münchner Freiheit (U3 und U6) ist bequem in 7 Minuten erreicht. Auch stehen noch die Straßenbahnlinie 23 sowie die Buslinie 140 und N40 zur Verfügung. Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpoldpark, Ungererbad, Olympiapark und Englischem Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1964

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die Wohnung ist bestens als Kapitalanlage und/ oder zur späteren Selbstnutzung geeignet.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll.
Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!