Zimmer
2
Wohnfläche ca.
48,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80337 München

Sendling: Stilvolle 2-Zi.-DG-Wohnung - zentral und doch ruhig


Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
48,00 m²
Baujahr:
1997
Wohngeld:
193 €
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Zentrale Wohnlage und nur ein Steinwurf von der Theresienwiese entfernt

Die attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 12 Parteien und 3 Etagen. Sie liegt innerhalb des Gebäudekomplexes im Rückgebäude - mit Lift - in ruhiger Lage.

Mit ihrer Größe von ca. 48 m² Wohnfläche und einem optimal geschnittenen Grundriss ist diese Wohnung die ideale Stadtwohnung. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Fernsehecke mit Sofa und Beistelltisch.
Die großzügige, separate Küche mit Fenster ist voll ausgestattet; hier können Sie wunderbar kochen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein eingebauter Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es im Flur einen großen Dieleneinbauschrank, der mit Regalen ausgestattet ist, als Kleiderschrank genutzt wird und zudem Platz für Staubsauger und Bügelbrett bietet.
Klassisch weiß gefliest und modern präsentiert sich das Bad mit Wanne. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet; hier können Sie herrlich die Abendsonne genießen, die elektrische Markise bietet Ihnen zusätzlich Schatten.

Ausstattung


Diese schöne Wohnung liegt im 3.OG mit Lift im ruhigen Rückgebäude.
Sie ist stilvoll ausgestattet und wurde bisher möbliert vermietet.
  • Die Zimmer der Wohnung und die Diele sind mit einem gepflegten, Massivholz-Parkettboden ausgelegt.
  • Das Bad ist hell mit modernen Fliesen gefliest und einer Waschmaschine ausgestattet.
  • Die separate Küche verfügt über eine moderne, funktionale Einbauküche mit elektrischen Geräten.
  • Die Schrankwand im Schlafzimmer und Diele lässt sich mit Schiebetüren öffnen.

Die Wohnung wird mit Möbel & Inventar verkauft. Diese hochwertige Ausstattung ist ca. 6 Jahre alt.
Gerne stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Doppelparker.

Lage


Traditionslage für Stadtmenschen - Urbanität für Individualisten

In Kürze erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad das Sendlinger Tor, die Münchner Innenstadt und das Naherholungsgebiet Isarauen. Auch die Theresienwiese mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lage der Wohnung bietet zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln eine nahezu perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, kleine Läden, Cafés und Restaurants.

Mobilität:
U-Bahn 5 Min. zu Fuß (U3/U6 Poccistraße)
Hauptbahnhof 18 Min. zu Fuß oder 8-10 Min. mit der U-Bahn oder Tram
Busbahnhof ZOB 11 Min. mit der U-Bahn
Flughafen 45 Min.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
124,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1997

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei.
Sie eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf oder zur erneuten Vermietung.

Als führende Agentur für Vermietungen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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