Obergiesing: Zentral und ruhig - 3-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen
Provision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Hier macht wohnen Spaß
Die gepflegte Wohnanlage, mit insgesamt 125 Einheiten, wurde 1978 im soliden Ziegelmauerwerk errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die helle Wohnung befindet sich im 2.OG mit Lift und überzeugt mit einem bedarfsgerechten Grundriss. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit rd. 34 m² und Zugang zum Balkon mit Morgensonne. Der Essplatz verbindet den Wohnraum mit der geräumigen Küche. Die beiden Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet und verfügen über ausreichend Stellfläche. Das Bad, mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ist geschmackvoll gefliest. In der Diele gibt es Platz für einen großen Garderobenschrank und darüber hinaus ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist für 25.000 € zu erwerben.
Ausstattung
Ansprechende Wohnung mit Balkon
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche, Bad und Diele
- Weiß gefliestes Bad mit Waschmaschinenstellplatz
Eine neuwertige Einbauküche und diverse Einbauten im Bad könnten vom Mieter nach Absprache abgelöst werden.
Lage
Grüne Aussichten
Gerade einmal 3 km vom Marienplatz entfernt, gewann Giesing erst durch den Bau der Reichenbachbrücke im Jahr 1836 Anschluss an die bayrische Metropole. Heute ist die Verkehrsanbindung gerade zu ideal, so befinden sich in 600 m Umkreis von unserer Wohnung U-Bahnanschluss ( U1, U2, U7, U8), Bus (Linie 58 und 148) und Straßenbahn (Linie 15 und 25 und N27). Mit dem PKW sind Sie in ca. drei Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort entweder Richtung Norden (Flughafen) oder Richtung Berge und Seen unterwegs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem verspricht die Nähe zu den Isarauen einen hohen Freizeitwert.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit unbefristet vermietet.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.