Zimmer
1
Wohnfläche ca.
26,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80337 München

Isarvorstadt: Freies 1-Zi.-Studenten-Apartment mit Terrasse


Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
26,00 m²
Baujahr:
1984
Wohngeld:
149 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Nein
Etage:
EG
Bodenbelag:
PVC

Provision

4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Im Trendviertel "Schlachthofviertel"- besonders für junge Leute geeignet

Ein Studenten-Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche im Erdgeschoss steht hier zum Verkauf.

Die Immobilie ist bereits frei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 149 €.
Das Apartment liegt in einem 1984 errichteten Wohnkomplex zur Nutzung von Studenten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Seit 2018 wird das Gebäude umfangreich renoviert:
Die Fassade, die Fenster (nach und nach), der Aufzug,das Treppenhaus, das Dach wurden erneuert und auch einen Glasfaseranschluss ist nun vorhanden.

Ausstattung


Das Apartement besteht aus einem Wohn-Schlafraum, mit einer kleinen, funktionalen Pantry-Kochnische mit zwei Hängeschränken, Kühlschrank, Waschbecken und 2-Platten-Cerankochfeld.
Das baujahrstypische Badezimmer ist mit Duschnische ausgestattet.
Der Bodenbelag ist ein besonders robuster Designboden!
Außerdem gibt es einen Stauraum über dem Flur statt Kellerabteil.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Nord-Terrasse mit ca. 5 m².
Die praktische Wohnung müsste neu gestrichen werden.
Dieses Apartment ist nicht möbliert; es wird leer verkauft.

Ein Waschkeller mit Trockenraum steht zur Verfügung. Es gibt Personenaufzüge, einen Hausmeister, Hausreinigung und Winterdienst sowie Außenstellplätze für Fahrräder. Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden.

Lage


Zentrale City-Lage Isarvorstadt:
In direkter Nachbarschaft befinden sich das KVR (Kreisverwaltungsreferat), diverse Supermärkte (Edeka und Aldi), Bäcker, Apotheke, kleine Läden, Cafés und Restaurants. Auch das Kulturschiff " Alte Utting" ist bequem zu Fuß erreichbar.

In Kürze erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad das Sendlinger Tor, die Münchner Innenstadt und das Naherholungsgebiet Isarauen. Auch die Theresienwiese mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

U-Bahn: Linien U3 und U6, Haltestelle Poccistraße (5 Minuten zu Fuß)

Bus: Linie 62, Haltestelle Tumblingerstraße (1 Minute zu Fuß)
Linien 62, N40 und N41, Haltestelle Poccistraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 132 und 62, Haltestelle Lagerhausstraße (8 Minuten zu Fuß)
Linien 58, 68 und N45, Haltestelle Kapuzinerplatz/Arbeitsagentur (6 Minuten zu Fuß)



Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,20 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1984

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Da das Apartment bereits frei ist, eignet es sich zum Selbstbezug oder auch zur weiteren möblierten Vermietung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder
Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf
Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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