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Peter Sarta
Leitung Immobilienverkauf
089 - 340 823-541
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81549 München

Fasanengarten: Gemütliches 1-Zi.-Apartment in ruhiger Lage


Kennung:
1908ML1
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
36 m²
Baujahr:
1992
Wohngeld:
139 €
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
2
Etage:
1
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Grüne Lage im Fasanengarten

Im begehrten Münchner Südosten, zwischen München Giesing und Unterhaching liegt die ruhige und sonnige 1-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus aus dem Jahre 1992 verfügt nur über 9 Parteien. Die S-Bahn S3 erreichen Sie bequem auch zu Fuß.

Die attraktive Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss und eine gehobene Innenausstattung.
Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Linker Hand befindet sich die mit einer komfortablen, neuwertigen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattete Küche.
Das Wohn-/ Esszimmer ist großzügig gestaltet. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen West-Balkon mit Blick über die blühenden Gärten der Nachbarschaft.

Im raumhoch gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, gibt es ausreichend Platz .
Wunderbaren Stauraum bietet ein großer, in die Diele integrierter Schiebetürenschrank.

Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossenes, geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich
ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenso
vorhanden. Ein TG-Doppelparker, Kaufpreis 20.000,-€ ist zu erwerben.
Dieser ist für 55€/ Monat vermietet.

Ausstattung


Gepflegtes, kleines Wohnhaus

Renovierungen:
DP- Bleche und Garagentor 2019 neu
Balkone 2018 gestrichen
Fassade 2018
Terrassentüre repariert
Heizung mit Abgasrohr 2017
Warmwasserzähler 2019
Rauchmelder 2016
Wohnung 2017 komplett und 2019 teilweise neu gestrichen wurde


Wohnung:
  • Kombinierter Wohn- Schlafbereich
  • Schöner Sonnenbalkon
  • Hell gefliestes Bad mit Dusche

Folgende Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
  • Neuwertige Küchenzeile von April 2018 mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld und Spüle
  • Großer Dielen-Schiebetürenschrank
  • Hängeschrank, mit Glastüren
  • Badezimmerspiegelschrank
  • Waschmaschine

Hinweis: Die Möbel gehören der Mieterin

Lage


Wohnen in Fasangarten

Der Fasangarten liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. In den 1920er-Jahren war die Gemeinde eigenständig, bis sie 1937 nach München eingemeindet wurde. Dieser am Perlacher Forst liegende Stadtteil, bezieht seinen poetischen Namen von einer Fasanenzucht im 19. Jahrhundert. Heute bildet er zusammen mit Obergiesing den Stadtbezirk 17. Obwohl er nicht zu den zentralen Bezirken gehört, ist er durch die S-Bahn Linie S3 (Haltestelle München-Fasangarten) sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr und das Zentrum angebunden, welches innerhalb weniger Minuten erreicht wird.

Seine Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsstruktur mit Grünflächen sowie die Nähe zu dem beliebten Naherholungsgebiet Perlacher Forst macht diesen Satdtteil zu einer beliebten Wohngegend .

Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
Gastronomie: Einige Restaurants, Cafés und Bars
Kultur / Freizeit: Viele Grünflächen, Biergärten, Sportanlagen

Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn:
Linie S3, Haltestelle Fasangarten
Linie S7, Haltestelle Perlach

Bus: Linie 145, Haltestelle Obernzellerstraße
Autobahnen: A8 und A995

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1992

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Sonstiges


Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 vermietet. Die Mieterin sucht bereits eine neue Wohnung und zieht in wenigen Wochen aus.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.

Hat die Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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