Fasanengarten: Gemütliches 1-Zi.-Apartment in ruhiger Lage
Provision
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Grüne Lage im Fasanengarten
Im begehrten Münchner Südosten, zwischen München Giesing und Unterhaching liegt die ruhige und sonnige 1-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus aus dem Jahre 1992 verfügt nur über 9 Parteien. Die S-Bahn S3 erreichen Sie bequem auch zu Fuß.
Die attraktive Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss und eine gehobene Innenausstattung.
Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Linker Hand befindet sich die mit einer komfortablen, neuwertigen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattete Küche.
Das Wohn-/ Esszimmer ist großzügig gestaltet. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen West-Balkon mit Blick über die blühenden Gärten der Nachbarschaft.
Im raumhoch gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, gibt es ausreichend Platz .
Wunderbaren Stauraum bietet ein großer, in die Diele integrierter Schiebetürenschrank.
Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossenes, geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich
ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenso
vorhanden. Ein TG-Doppelparker, Kaufpreis 20.000,-€ ist zu erwerben.
Dieser ist für 55€/ Monat vermietet.
Ausstattung
Gepflegtes, kleines Wohnhaus
Renovierungen:
DP- Bleche und Garagentor 2019 neu
Balkone 2018 gestrichen
Fassade 2018
Terrassentüre repariert
Heizung mit Abgasrohr 2017
Warmwasserzähler 2019
Rauchmelder 2016
Wohnung 2017 komplett und 2019 teilweise neu gestrichen wurde
Wohnung:
- Kombinierter Wohn- Schlafbereich
- Schöner Sonnenbalkon
- Hell gefliestes Bad mit Dusche
Folgende Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
- Neuwertige Küchenzeile von April 2018 mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld und Spüle
- Großer Dielen-Schiebetürenschrank
- Hängeschrank, mit Glastüren
- Badezimmerspiegelschrank
- Waschmaschine
Hinweis: Die Möbel gehören der Mieterin
Lage
Wohnen in Fasangarten
Der Fasangarten liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. In den 1920er-Jahren war die Gemeinde eigenständig, bis sie 1937 nach München eingemeindet wurde. Dieser am Perlacher Forst liegende Stadtteil, bezieht seinen poetischen Namen von einer Fasanenzucht im 19. Jahrhundert. Heute bildet er zusammen mit Obergiesing den Stadtbezirk 17. Obwohl er nicht zu den zentralen Bezirken gehört, ist er durch die S-Bahn Linie S3 (Haltestelle München-Fasangarten) sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr und das Zentrum angebunden, welches innerhalb weniger Minuten erreicht wird.
Seine Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsstruktur mit Grünflächen sowie die Nähe zu dem beliebten Naherholungsgebiet Perlacher Forst macht diesen Satdtteil zu einer beliebten Wohngegend .
Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
Gastronomie: Einige Restaurants, Cafés und Bars
Kultur / Freizeit: Viele Grünflächen, Biergärten, Sportanlagen
Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn:
Linie S3, Haltestelle Fasangarten
Linie S7, Haltestelle Perlach
Bus: Linie 145, Haltestelle Obernzellerstraße
Autobahnen: A8 und A995
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 vermietet. Die Mieterin sucht bereits eine neue Wohnung und zieht in wenigen Wochen aus.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
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