verkauft
Weßling: Viel Platz für die Familie
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
142 m²
Baujahr:
1972
Grundstücksfläche ca.:
153 m²
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
4
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Top-Highlights
- Flach- und Pultdach komplett erneuert, einschl. neuer Dachdämmung usw.
- Velux-Dachfenster im Schlafbereich und im Bad mit Aufkeil
- Fensterfront zur Dachterrasse erneuert mit zusätzlicher Thermo-Glas-Dämmung (grün getönt)
Beschreibung
Das schöne und großzügige Haus wurde Anfang der siebziger Jahre als Reihenmittelhaus fertig gestellt. Es präsentiert sich gepflegt, in gutem Zustand und mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 155 m² - davon ca. 142 m² reine Wohnfläche - ideal für die Familie oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur ca. 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die in einen liebevoll angelegten Garten übergeht. Dieser herrliche Außenbereich lädt im Sommer zum Entspannen und gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein.
Die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattete Küche kann vom Essbereich aus betreten werden.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Schlafzimmern mit Einbauschränken, zwei weitere Zimmer, die sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, WC und einem ansprechenden Waschtisch ausgestattet ist.
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio mit Dachterrasse, sowie ein geräumiges Tageslicht-Duschbad mit WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, Heizungskeller mit Waschraum, ein größerer Abstellraum, der als Werkstatt genutzt werden kann und ein praktischer Vorratskeller.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Öffentliche Außenstellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Energieangaben
Heizungsart:
Gas Heizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
112,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1972