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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81827 München

Trudering: Schicke, möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Im begehrten Münchner Südosten, zwischen der Gartenstadt Trudering und Waldtrudering liegt die ruhige und sonnige 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - mit Lift - einer schönen mit viel Grün umgebenen Wohnanlage aus dem Jahre 1998, die aus 8 Häusern mit insgesamt 84 Wohneinheiten besteht.
Die attraktive Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss und eine gehobene Innenausstattung.
Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Rechter Hand befindet sich die mit einer komfortablen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattete Küche.
Das Wohn-/ Esszimmer ist großzügig gestaltet. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick über die blühenden Gärten der Nachbarschaft. Sowohl das Wohn-, als auch das Schlafzimmer sind sehr hell und ruhig.
Im raumhoch gefliesten Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, gibt es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ausreichend Stauraum bietet ein großer, in die Diele integrierter Schrank.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, sowie Gemeinschaftsräume - einen Trocken- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz vor dem Haus kann eventuell auf Wunsch angemietet werden.

Das sehr harmonische Gesamtbild wird abgerundet durch eine ansprechende und moderne Möblierung.
Die Wohnung kann deshalb direkt weiter vermietet oder selbst bezogen werden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1998

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