Trudering: Schicke, möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon
Provision
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Im begehrten Münchner Südosten, zwischen der Gartenstadt Trudering und Waldtrudering liegt die ruhige und sonnige 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - mit Lift - einer schönen mit viel Grün umgebenen Wohnanlage aus dem Jahre 1998, die aus 8 Häusern mit insgesamt 84 Wohneinheiten besteht.
Die attraktive Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss und eine gehobene Innenausstattung.
Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Rechter Hand befindet sich die mit einer komfortablen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattete Küche.
Das Wohn-/ Esszimmer ist großzügig gestaltet. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick über die blühenden Gärten der Nachbarschaft. Sowohl das Wohn-, als auch das Schlafzimmer sind sehr hell und ruhig.
Im raumhoch gefliesten Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, gibt es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ausreichend Stauraum bietet ein großer, in die Diele integrierter Schrank.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, sowie Gemeinschaftsräume - einen Trocken- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz vor dem Haus kann eventuell auf Wunsch angemietet werden.
Das sehr harmonische Gesamtbild wird abgerundet durch eine ansprechende und moderne Möblierung.
Die Wohnung kann deshalb direkt weiter vermietet oder selbst bezogen werden.
Ausstattung
Die Zimmer der Wohnung sind mit einem gepflegten, hellen Parkettboden ausgelegt.
Das Bad ist hell, mit modernen Fliesen und umlaufender Bordüre gefliest. Ebenso die Küche. In der Küche befindet sich eine komfortable und funktionale Einbauküche, welche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine vollständige Einrichtungsliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Heizanlage wurde erneuert und die Außenfassade gestrichen.
Lage
Waldtrudering befindet sich am östlichen Rand des Stadtteils Trudering und ist eines der beliebtesten Münchner Stadtteile. Während der Flughafen München noch bis in die frühen 90er Jahre zwischen Trudering und Riem lag, ist hier nach dem Umzug des Flughafens in den Nordosten Ruhe eingekehrt. Zudem hat sich Waldtrudering seinen dörflichen Charakter größtenteils erhalten. Im Süden liegen Waldgebiete und daran angrenzende landwirtschaftliche Nutzflächen. Wer Naherholungsgebiete sucht, wird beim nahegelegenen Truderinger Forst und dem Ostpark fündig, an den sich auch das Michaelibad anschließt. Die Riem Arcaden im Norden gelegen, bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, genauso wie das PEP, das Perlacher Einkaufszentrum, im Westen. Durch die S-Bahnstationen der S4 und S6 an den Stationen Trudering und Gronsdorf ist ein ausgezeichneter Takt für die Anbindung an die Innenstadt und die Außenbezirke garantiert. Zusätzlich verkehrt an der Haltestelle Trudering die U2, welche Waldtrudering an den öffentlichen Nahverkehr anschließt.
Und sollte es Sie doch mal ins Münchner Zentrum ziehen, sind Sie in nur ca. 25 Minuten mit der U-Bahn am Sendlinger Tor.
Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Wenige Gehminuten entfernt:
- Bus (192, 6 min. zu Fuß)
- U- Bahn (U2, 14 min. mit dem Bus)
- S-Bahn (S2, S4 und S3 - 14 min. mit dem Bus)
- BuGa-Park mit Riemer Badesee (12 min. mit dem Fahrrad)
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Ärzte
- Restaurants
In unmittelbarer Nähe:
• Riem Arcaden (13 min. mit dem Fahrrad; 25 min. mit Bus oder Bahn)
• Messe (25 min. Bus oder U-Bahn)
• Gute Anbindung zur A94 und A99 (5min. mit dem Auto)
Energieangaben
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Sonstiges
Die möblierte Wohnung wurde bisher über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.